Решение по делу № 2-230/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230-13 по иску ФИО2 к администрации городского поселения Озеры о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии, признав за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поселок центральной усадьбы совхоза «Озеры», <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома по указанному адресу, которую он реконструировал без соответствующего, в связи с чем изменилась площадь.

Истец и его представитель по заявлению ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, истец пояснил, что после раздела дома он холодную веранду утеплил и переоборудовал в прихожую и комнату, пристроил еще комнату, в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь его части дома, интересы собственников остальных частей не нарушены, споров с ними нет.

Представитель администрации городского поселения Озеры по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем имеется заявление, возражений против иска не заявлено.

Третьи лица ФИО10, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, возражений против иска не заявлено.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно вступившему в законную силу решению Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел дома, истцу в собственность выделена часть жилого <адрес> центральной усадьбы совхоза «Озеры» <адрес>, состоящей из кухни площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м.. жилой комнаты № кв.м., под литером «А», веранды площадью № кв.м., под литером «а1», общей площадью жилого помещения № кв. м. Предусмотрено проведение переоборудования в связи с разделом.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком собственниками дома по указанному адресу.

Постановлением главы района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца утверждена схема расположения его земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом.

В соответствии с техническим описанием части дома истца, изготовленным кадастровым инженером ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площадь изменена за счет произведенной реконструкции помещения № и за счет строительства жилого помещения № №.

Как следует из технического заключения кадастрового инженера, реконструированная часть жилого дома истца расположена в границах названного выше земельного участка.

Согласно заключению специалиста ФИО9, фактически выполненные конструктивные элементы возведенных строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать их без риска для жизни людей.

Таким образом, поскольку реконструированное жилое помещение права и интересы других граждан не нарушает, строение соответствует требованиям СНиП, и угрозы для жизни и здоровья не представляет, возражений против иска не поступило, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии, признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № (помещение № №) общей площадью № кв.м, в том числе жилой – № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, поселок центральной усадьбы совхоза «Озеры», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Председательствующий И.С. Масинова