Решение по делу № 2-249/2013 ~ М-224/2013 от 15.11.2013

Дело № 2-249/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2013 г. с. Б. Атня

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф.,

с участием прокурора Атнинского района РТ Сабирзяновой Н.Н.,

ответчика ФИО2,

при секретаре Галимзяновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, 1999 г.р., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью ФИО4 (далее – Истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, 1999 г.р., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право Истца на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не принимают. Истец просит признать ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из указанного дома. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель Истца на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Имеется их заявление, просят рассмотреть дело без своего участия, исковые требования просят удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО5 на судебное заседание не явились. О дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (уведомление в деле). В материалах дела имеются их объяснения, в котором они указали, что иск признают. В объяснениях также изложена просьба не выселять их из дома зимой.

Представители третьего лица – ТП УФМС России по РТ в Атнинском районе, заинтересованного лица – сектора опеки и попечительства исполнительного комитета Атнинского муниципального района РТ на судебное заседание также не явились. Имеются заявления, просят рассмотреть дело без их участия. В материалах дела есть заключение сектора опеки и попечительства по заявленному иску.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания иск признала. Просила не выселять их до мая месяца 2014 года.

Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, согласно которому при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав ответчика ФИО2, огласив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности собственника жилого помещения. А именно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, с. Б. Атня, <адрес> (регистрационные записи № и № соответственно).

Согласно части 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было указано выше, жилой дом, находящийся по адресу <адрес> <адрес>, принадлежит ООО ФИО4 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Истцом были телеграммы ответчикам об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено. Так как между Истцом и ответчиками какой – либо договор, соглашение о предоставлении жилья, о пользовании жилым помещением не заключался, у ответчиков право пользования жилым домом не возникло. Из этого следует, что нарушаются права истца как собственника дома, т.к. он не имеет возможности реализовать право на владение и пользование своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в сумме 4000 рублей. Указанная сумма должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ООО ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью ФИО4 удовлетворить.

ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 признать прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим ООО ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Выселить из дома, находящегося по адресу: <адрес>, проживающих в нем граждан: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Взыскать в пользу ООО ФИО4 с ФИО1, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, 1999 г.р., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины по 1333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 33 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Справка: решение не не вступило в законную силу

Судья Атнинского районного суда РТ Мухаметзянова Г.Ф.