Решение по делу № 2-1003/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-1003/15

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Р.Л. к администрации городского поселения Приволжский о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

П.Р.Л. обратилась с иском в суд к администрации городского поселения Приволжский указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства.

Жилой дом по адресу: <адрес> установленном порядке признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Ее семья состоит на учете в качестве, нуждающегося в улучшении жилищных условий в связи с чем ей должно быть предоставлено жилое помещение во внеочередном порядке общей площадью не менее 48,5 кв.м.

Истица П.Р.Л. просит суд обязать администрацию городского поселения Приволжский предоставить ей взамен жилого помещения признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>4 во внеочередном порядке другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 48,5 кв.м, в т.ч. жилой не менее 24 кв.м., состоящее из двух комнат.

В судебном заседании истица П.Р.Л. полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что нумерация комнаты несколько раз изменялась, жилое помещение которое им предоставлялось состояло из двух жилых комнат жилой площадью каждая по 12 кв.м.

Представитель администрации городского поселения Приволжский о времени и месте судебного заседания извещен надлежащее, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно поквартирной карточки П.Р.Л. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в жилой площади 24 кв.м. по адресу: РМЭ, <адрес> как жена - член семьи нанимателя П.Ю.П.. В другой поквартирной карточке П.Р.Л. зарегистрирована по месту жительства по адресу: РМЭ, <адрес>, жилой площадью 24 кв.м.

Согласно договора найма жилого помещения домах государственного муниципального жилищного фонда Волжской администрации РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в лице начальника И.А.Е., именуемый наймодатель и П.Ю.П., именуемый наниматель, заключили договор о том, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно акта обследования жилого дома по адресу: <адрес> произвела обследование вышеуказанного жилого помещения, в ходе которой установлено, что в жилом <адрес> квартир, зарегистрировано 29 человек, год постройки 1952 год, срок эксплуатации 54 года, износ конструктивных элементов от 75% до 85%..

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № приняла заключение о включении жилого <адрес> в п.приволжский в программу по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями, внесенными постановлением администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № комиссия приняла заключение о признании общежития, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Приволжский. <адрес> РМЭ аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Согласно справки администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ П.Р.Л., зарегистрированная по адресу: РМЭ, <адрес>, пгт. Приволжский, <адрес> семьей состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Дата подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на 2015 год документы не обновлялись.

В соответствии со ст. 6 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.

Согласно ст.5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

В соответствии «Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)в отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.

Проанализировав доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования П.Р.Л. подлежат удовлетворению в части предоставления во внеочередном порядке по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью 24 кв.м. состоящую из двух жилых комнат взамен жилого помещения признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Обязать администрацию городского поселения Приволжский предоставить П.Р.Л. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью 24 кв.м. состоящую из двух жилых комнат взамен жилого помещения признанного непригодного для проживания и подлежащего сносу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Малышева

Решение в окончательной форме вынесено

23 июня 2015 года