Решение по делу № 2-166/2019 ~ М-88/2019 от 22.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

с участием истца Батуриной Л.В.,

при секретаре Хохловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2019 по иску Батурина Л.В. к администрации Орьёвского сельсовета Саянского района Красноярского края, Администрации Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Батурина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Орьёвского сельсовета Саянского района Красноярского края, Администрации Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1987 г. на основании ордера зарегистрирована и проживает в квартире по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена на семью в связи с работой в Тугачинском леспромхозе Орьёвского ЛЗП. 01 января 2011 г. с администрацией Орьёвского сельсовета Саянского района был заключен договор социального найма жилого помещений, после смерти супруга с ней заключено дополнительное соглашение к договору социального найма. После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации Тугачинского леспромхоза жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. По настоящее время проживает в квартире, открыто и добросовестно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, ранее в приватизации жилья участия не принимала. Просит признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Батурина Л.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что проживает в квартире по адресу: <адрес> с 1987 года и по настоящее время. Подтвердила трудовую деятельность в Тугачинском леспромхозе. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание представители ответчика администрации Орьёвского сельсовета Саянского района Красноярского края, Администрации Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Батурин С.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, на указанную квартиру не претендует.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 20 декабря 2017 года), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2018-608613 от 13.02.2018 года, сведения о правах отдельного лица Батуриной Л.В. на имеющиеся у неё объекты недвижимости на территории Красноярского края - отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2018-608603 от 13.02.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>- отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю» №КУВИ-001/2018-608607 от 13.02.2018 года видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>- отсутствуют.

Установлено, что по состоянию на 17.06.1999 год на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Свидетели Х.Л.Н. и К.Г.И. показали, что в квартире по адресу <адрес> проживает истица Батурина Л.В. с в 1987 года по настоящее время. Квартира предоставлялась на семью как работникам Тугачинсского леспромхоза участка Орьёвский ЛЗП. В настоящее время сын истицы Батурин С.А. проживает отдельно, супруг Батурин А.А умер.

Из ордера № от 11 мая 2004 года видно, что Батурину А.А. и его семье, состоящей из 3 человек: жене Батуриной Л.В., сыну Батурину С.А., матери Батуриной М.С., предоставлена в пользование <адрес>, общей жилой площадью 49 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что зарегистрирована и проживает с 1987 года и по настоящее время Батурина Л.В. Супруг Батурин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать супруга Батурина М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о смерти перечисленных лиц.

Из справки администрации Саянского района от 12.02.2018 года № 693 видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Батуриной (Пермяковой) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилое помещение по адресу: <адрес>, и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались, что подтверждается сведениями МКУ «Муниципальный архив Саянского района».

Квартира по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Орьевского сельсовета.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Батурину А.А., Батуриной Л.В. как работникам Тугачинского леспромхоза. В 2004 году администрацией Саянского района на имя Батурина А.А. был выдан ордер, дающий право на занятие жилой квартиры по адресу <адрес>. Члены семьи истицы Батурин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Батурина М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истица Батурина Л.В. продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время. Сын истицы Батурин С.А. выразил свое согласие на приватизацию квартиры истцом единолично.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Батуриной Л.В. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс администрации Орьевского сельсовета, не лишает права истца на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности Батурина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру в одноэтажном жилом доме:

общей площадью 53,2 кв.м;

номер кадастрового квартала №;

инвентаризационной стоимостью 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, расположенную по адресу<адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             Захарова Л.В.