Решение по делу № 2-509/2019 (2-4106/2018;) ~ М-3727/2018 от 04.12.2018

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело №2-4106/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

Федерального судьи Шумовой Н.А.,

при секретаре Варданян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налимовой Н. А. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: ...

Требования истца мотивированы тем, что xx.xx.xxxx г. умер ее муж <данные изъяты>. При жизни муж завещание не оставил.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариусом было вынесено постановление об отложении нотариального действия, поскольку при жизни муж не успел зарегистрировать право собственности на квартиру, которую они приобрели в браке.

Указанная квартира была приобретена на имя мужа по договору долевого участия №__ от xx.xx.xxxx г. Акт приема-передачи квартиры был получен мужем xx.xx.xxxx г. Однако, поскольку он в тот период времени уже болел, зарегистрировать право собственности в установленном порядке не успел.

Однако с момента получения акта они с мужем проживали в указанной квартире, после его смерти истец продолжает проживать в ней, несет бремя ее содержания.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112).

Судом установлено следующее.

xx.xx.xxxx г. между <данные изъяты> (Застройщик) и <данные изъяты>. (Участник долевого строительства) был заключен договор __ участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества (л.д.11). Предметом договора явилось обязательство застройщика построить (создать) __-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и __-х уровневой подземной автостоянкой, расположенный по адресу: ... ...., и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать Участнику инвестируемую им __комнатную квартиру __ на __м этаже общей проектной площадью __ кв.м.

Согласно п.2.1 договора, цена договора составила __ руб.

Сделка была зарегистрирована в установленном порядке (л.д.19).

Согласно справке ООО «Обь-Инвест» __ от 24.12.2012 г. (л.д.25), Налимов А.И. в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате цены указанного договора в размере 3 605 951 руб.

__ по адресу: г.Новосибирск, ... была передана Застройщиком Налимову А.И.

Право собственности на квартиру Налимовым А.И. зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.8).

<данные изъяты> умер xx.xx.xxxx г., согласно копии свидетельства о смерти на л.д.6.

Истец Налимова Н.А. доводится ему супругой, что следует из копии свидетельства о заключении брака на л.д.5.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону к имуществу Налимова А.И.

Нотариусом Нестеровой Е.В. было вынесено постановление от xx.xx.xxxx г. об отложении выдачи свидетельства о праве на наследство по закону Налимовой Н.А., поскольку не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости (л.д.7).

Суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости в порядке наследования, поскольку наследодатель Налимов А.И. приобрел квартиру на основании договора участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., исполнил свои обязательства по ее оплате, квартира была ему передана застройщиком. Однако право собственности по независящим от него причинам (в связи с его смертью) не было зарегистрировано за ним в установленном порядке. Спора о принадлежности имущества не имеется.

Истец является наследником Налимова А.И. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что следует из копии наследственного дела Налимова А.И. Иных наследников к имуществу Налимова А.И. не имеется. <данные изъяты> отказались от причитающегося им наследства.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Налимовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Налимовой Н. А., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на квартиру по адресу: ... кадастровый __

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья Н.А. Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2019 г.