Решение по делу № 33-6565/2018 от 30.10.2018

Дело №33-6565/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ определение

г. Тюмень                            3 декабря 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего:	Лаврентьева А.А.
судей:	Ситниковой Л.П. и Жегуновой Е.Е.
при секретаре:	Копановой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Аржиловского С.М. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 13 августа 2018 года, которым постановлено:

«В удовлетворении иска Аржиловского С.М. к Аржиловскому Е.М., Аржиловскому М.С., Мальчихиной Е.С., Томилиной О.В., Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, нотариусу Сухоруковой Т.Р., нотариусу Столбовой В.С. о признании недействительным отказа от приватизации (согласия на приватизацию) жилого помещения, выданного Аржиловским С.М. 12.12.2009 на имя Аржиловского М.С., Мальчихиной Е.С., Мальчихиной О.В., Аржиловского Е.М., и удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа города Тюмень Тюменской области Сухоруковой Т.Р. – Столбовой В.С.; признании недействительным договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>, заключённого 01.03.2010 между ДИО Администрации г. Тюмени и Аржиловским М.С., Мальчихиной О.В., Аржиловским Е.М.; применении последствия недействительности сделки путём прекращения (погашения) в едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности Аржиловского М.С., Мальчихиной О.В., Аржиловского Е.М. на квартиру по адресу: <.......>, восстановлении процессуального срока, - отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Лаврентьева А.А., представителя истца Яковлеву Е.Н., представителя ответчика Аржиловского Е.М. Юсифову Д.К., ответчика Мальчихину Е.С., судебная коллегия

установила:

Аржиловский С.М. обратился в суд с иском (с учётом уточнений) к Аржиловскому Е.М., Аржиловскому М.С., Мальчихиной Е.С., Томилиной О.В., Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, нотариусу Сухоруковой Т.Р., нотариусу Столбовой В.С. о признании недействительным согласия на приватизацию жилого помещения, выданного 12 декабря 2009 года на имя Аржиловского М.С., Мальчихиной Е.С., Мальчихиной О.В., Аржиловского Е.М., и удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа города Тюмень Тюменской области Сухоруковой Т.Р. – Столбовой В.С., о признании недействительным договора приватизации жилого помещения по адресу: <.......> заключённого 1 марта 2010 года между ДИО Администрации г. Тюмени и Аржиловским М.С., Мальчихиной О.В., Аржиловским Е.М., о применении последствий недействительности сделки путём прекращения (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности Аржиловского М.С., Мальчихиной О.В., Аржиловского Е.М. на квартиру по адресу: <.......>, а также о восстановлении процессуального срока.

Требования мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: <.......> было предоставлено в 1965 году его отцу А. на основании ордера. После смерти А. права нанимателя жилого помещения перешли к нему, с ним был заключён договор социального найма жилого помещения. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы его сын Аржиловский М.С., его сожительница Мальчихина Е.С. с дочерью Томиловой О.В., его внук Аржиловский Е.М., которые в квартире не проживали. В 2017 году он несколько недель гостил у старшего сына Ф. По возвращению домой он не смог попасть в квартиру, так как были заменены замки на входной двери. Тогда он узнал, что квартира ему не принадлежит. Основанием для регистрации права собственности у ответчиков явилось выданное им согласие на приватизацию жилого помещения от 12 декабря 2009 года. Намерения отказаться от приватизации квартиры он не имел, хотел приватизировать квартиру на себя. У него слабое зрение и он не видел и не осознавал, что подписал именно согласие на приватизацию квартиры ответчиками, полагал, что подписывает документы об оформлении приватизации на своё имя. Считает сделку незаконной, поскольку она была совершена под влиянием заблуждения. Полагает, что срок исковой давности им пропущен по уважительной причине, поскольку о нарушении своего права он узнал только в 2017 году.

Истец Аржиловский С.М. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Его представитель Яковлева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Томилина О.В., Мальчихина Е.С. в суде возражали против удовлетворения иска, т.к. истец добровольно отказался от приватизации квартиры. Кроме того, они не возражают против его проживания в ней.

Ответчик Аржиловский Е.М. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, его представитель Юсифова Д.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Аржиловский М.С., представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, нотариус Сухорукова Т.Р., нотариус Столбова В.С., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен истец Аржиловский С.М. в лице представителя Яковлевой Е.Н.

В апелляционной жалобе просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что не согласен с решением суда, поскольку судом не принято во внимание, что на момент подписания согласия Аржиловскому С.М. было 72 года. Он не имел специальных познаний в области права, не работал с документами, имел плохое зрение. Полагал, что подписывает согласие на приватизацию им жилого помещения, а не отказ от приватизации. Его волеизъявление было направлено на совершение другой сделки, сделки по приватизации жилого помещения. То обстоятельство, что он имел намерение участвовать в приватизации, подтверждается ранее выданной доверенностью на Мальчихину Е.С. быть его представителем по вопросу приватизации квартиры. Также он обращался в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Считает, что суд не должен был принимать во внимание заключение экспертов, поскольку перед экспертами не ставился вопрос о том, мог ли Аржиловский С.М. понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания согласия на приватизацию квартиры. Считает, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине, поскольку о нарушении своих прав истцу стало известно только в 2017 году.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Аржиловский Е.М. в лице представителя Юсифовой Д.К. просит оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом 1 инстанции, 3 февраля 2010 года между Администрацией г. Тюмени и Аржиловским С.М. заключён договор социального найма жил░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <.......> (░.░.97-98). ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. (░.░.9). 12 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.......> ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░.░.10).

1 ░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.11).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.178 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░ ░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2009 ░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░.178 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░ 2018 ░░░░ №875 ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ 2009 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░.░.164-168). ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░.19 ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.......>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░.181 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░.178 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░.181 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░ ░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2009 ░░░░) ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░.179) ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ 2010 ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░.30 ░░░░ №<.......>), ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░: