Решение по делу № 2-2745/2015 от 15.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2015 года         г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего     Лебедева Е.В.

при секретаре       Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: ФИО11, суд,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила суд о признании права собственности на постройки под литерами А, А1, а, а1, Г4, Г8, Г9 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

В обоснование требований указала, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу. Также ей принадлежит 60/100 долей жилого дома по указанному адресу. Право собственности возникло на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Другими совладельцами дома являлись ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6

ФИО5 умерла, наследников к ее имуществу не имеется. После смерти ФИО6 ее долю унаследовала ФИО11 ФИО4 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Истица за свой счет возвела спорные строения в границах ее земельного участка. При обращении к администрации г/о Домодедово с заявлением о вводе спорных строений в эксплуатацию, получила отказ. В связи с изложенным, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО7 требования поддержали.

Представитель администрации г/о <адрес> ФИО8 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее от нее поступала телеграмма с указанием, что она не возражает против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1245 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>. Также истице на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 60/100 долей домовладения по указанному адресу.

Судом установлено, что другими совладельцами дома являлись ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО5 умерла, наследников к ее имуществу не имеется. После смерти ФИО6 ее долю унаследовала ФИО11 ФИО4 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В соответствии с письмом администрации г/о Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ истице во вводе в эксплуатацию жилого дома было отказано, так как не представлено разрешительной документации на строительство.

Судом установлено, что истица своими силами и на своем земельном участке возвела спорные строения. Доказательств обратного суду не представлено.

Из ст. 218 ГК РФ усматривается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений ст. 263 ГК РФ правом возведения зданий и сооружений на земельном участке обладает собственник земельного участка. С разрешения собственника земельного участка возможно строительство на нем указанных объектов другими лицами и, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 3. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 26. Постановления от 29.04.2010г. Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с заключениями МУП «Комстройплан» и ИП ФИО9 постройки под литеры А, А1, а, а1 по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> соответствуют градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, пригодны для эксплуатации и проживания и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Суд находит указанные заключения научно обоснованными, согласующимися с материалами дела, поэтому кладет в основу решения.

С учетом изложенного выше, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, состоящий из литеров А, А1, а, а1, а также на строения под литерами Г4, Г8, Г9.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья      Е.В.Лебедев