Решение по делу № 2-6212/2018 ~ М-5599/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-6212/18 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

с участием прокурора Крапивиной Ю.П.,

с участием адвоката Большунова Б.В.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>, выселении и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире как муж ее дочери, однако ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ ее дочь умерла. Ответчик, проживая в спорной квартире, участия в оплате за жильё и коммунальные платежи не принимает, членом ее семьи не является. В добровольном порядке выезжать из квартиры не желает. При этом регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО3, не признав исковые требования, заявил встречный иск о сохранении за ним права пользования жилым помещением до достижения его сыном, внуком истца, ФИО1 совершеннолетия. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ вселен в квартиру как член семьи вместе с женой ФИО6 и их несовершеннолетним сыном - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти и по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире вместе с сыном. В настоящее время не имеет средств для приобретения жилья себе и ребенку, другого жилья, кроме спорного, у него нет.

ФИО7, ее представитель ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

ФИО9, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о.Подольск, представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, признает первоначальный иск, встречный иск подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу с 03.05.2011г. постоянно зарегистрирован ФИО3, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 9).

ФИО3 является бывшим супругом дочери истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12). От брака имеют несовершеннолетнего сына - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2018г. сведения на имя ответчика о правах на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствуют (л.д.42).

Удовлетворяя частично заявленные исковые требования, а также встречные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом её семьи не является. В настоящее время ФИО2 не согласна с проживанием и регистрацией ответчика по спорной жилой площади, но в добровольном порядке разрешить имеющийся спор между сторонами не представляется возможным, соглашение о пользовании квартирой между ними не достигнуто.

Оценив представленные в деле доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает возможным сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица народная, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и выселить его из указанного жилого помещения.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд прекращает право пользования ответчика спорным жилым помещением и выселяет его с 25.12.2019г., требование истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, встречные требования ФИО3 в части сохранения за ним права пользования спорной квартирой до достижения ФИО1 совершеннолетия, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пользования и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до достижения ФИО1 возраста совершеннолетия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                    А.В. Волкова