Решение по делу № 2-134/2018 (2-1773/2017;) ~ М-1633/2017 от 21.12.2017

Дело № 2-134/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года город Орск    

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кормич Л.Н.,

с участием

представителя истца Прокудиной Ольги Борисовны- Немых Анастасии Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокудиной Ольги Борисовны, Прокудина Сергея Олеговича, Минаевой Валерии Сергеевны к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Прокудина О.Б., Прокудин С.О., Минаева В.С. обратились в суд с иском к администрации г.Орска Оренбургской области, в котором просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,7 кв.м., жилой 27 кв.м.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры. Без оформления соответствующих документов в жилом помещении произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, произведено объединение санузла.

В результате произведенных строительных работ изменились технические характеристики. Ремонт произведен из современных строительных материалов, техническое состояние квартиры значительно улучшилось.

Узаконить изменения иным путем не представляется возможным.

Истцы Прокудина О.Б., Прокудин С.О., Минаева В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Орска Оренбургской области Меркулова Т.В. (доверенность № 16 от 25 января 2017 года) извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит истцам:

- Прокудину С.О. ? доли,

- Прокудиной О.Б. ? доли,

- Минаева (до брака Прокудина) В.С. ? доли.

Согласно справке ГУП «ОЦиОН» объект представляет собой двухкомнатную квартиру на четвертом этаже крупнопанельного жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., подсобной площадью 16,7 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «ГеоСтар» от 28 ноября 2017 года на момент обследования дома и перепланированной квартиры по адресу: <адрес> (после самовольно выполненной перепланировки), конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На обращение в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска о выдаче заключения о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки Плескачеву А.П., действующему по доверенности от Прокудиной О.Б., отказано письмом от 15 декабря 2017 года.

Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Орска выдано предписание в срок до 10 февраля 2018 года привести жилое помещение в прежнее состояние.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокудиной Ольги Борисовны, Прокудина Сергея Олеговича, Минаевой Валерии Сергеевны к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью 43,7 кв.м., жилой – 27,0 кв.м., подсобной – 16,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 29 января 2018 года.

Судья Гук Н.А.