Решение по делу № А03-12929/2006 от 24.11.2006

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  АЛТАЙСКОГО КРАЯ

__________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р   Е  Ш   Е   Н   И   Е

г.Барнаул            Дело № АОЗ - 6132/06-39       18 июля 2006 г.

     Резолютивная часть объявлена 13.07.2006г. Полный текст решения изготовлен 18.07.2006г.

Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Синцовой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула (г.Барнаул)

к индивидуальному предпринимателю Коваленко Е.В. (г.Новоалтайск)

О взыскании 165 703 руб. 45 коп.

при участии в заседании:

от истца: Зиновьева А.С., представитель по доверенности,

от ответчика: не явился,

У С Т А Н О В И Л:

     Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула обратился в арбитражный суд Алтайского края с иском к индивидуальному предпринимателю Коваленко Е.В. о взыскании 165 703. 45 руб., в том числе 122 022, 09 руб. задолженности по арендной плате 43 681, 36 руб. пени.

 Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в порядке ст. 123 АПК РФ. На основании ст.136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

 Истец на иске настаивает, дал пояснения по расчету неустойки.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению имуществом г.Барнаула (арендодатель), МУП ПЖЭТ-2 Октябрьского района (балансодержатель) и индивидуальным предпринимателем Коваленко Еленой Владимировной (арендатор) заключен договор аренды № 239/о от 01.02.2005. Согласно данному договору Комитет сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 224, 8 кв.м., расположенное по адресу: г.Барнаул, пр.Калинина, 5.

В соответствии с разделом 5 договора арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере, определяемом в соответствии с методикой, установленной пунктом 5.1. договора, не позднее 10 числа текущего месяца. При этом 91% платежей арендатор обязался уплачивать балансодержателю, 9% - Комитету. Размер арендной платы в части, отчисляемой истцу составил 146 руб. 25 коп. в месяц.

01.02.2005г. ответчику по акту приема-передачи было передано помещение, указанное в договоре №239/о. Актом приема-передачи от 21.03.2006г., на основании соглашения о расторжении договора аренды, помещение возвращено балансодержателю.

За время пользования помещением ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по  внесению арендной платы. Соглашением от 20.03.2006г. стороны определили, что задолженность  арендатора по арендным платежам составила 125 436, 39 руб. Арендатор обязался погасить данную задолженность в срок до 28.04.2006г. В настоящее время за ответчиком числится задолженность в размере 122 022, 09 руб.

Договором об уступке требования № 239/о от 02.02.2006г. балансодержатель – МУП ПЖЭТ-2 Октябрьского района г.Барнаула передал Комитету по управлению муниципальной собственностью право требования платежей с ответчика, установленных договором аренды.

     Согласно ст.ст.307 и 309 ГК РФ обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по уплате арендных платежей за пользование нежилым помещением по договору аренды № 239/о.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требование истца о взыскании долга.

     В соответствии с п. 6.2. договора за просрочку внесения арендных платежей предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Истец предъявил к ответчику требование о взыскании пени в сумме 43 681, 36 руб. за период с 31.12.05г. по 21.03.06г.

Ответчик не представил возражений по требованиям о взыскании неустойки, не доказал отсутствие вины в допущенной просрочке платежей.

Суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки, но полагает, что заявленные требования о ее взыскании несоразмерны последствиям нарушения обязательства, учитывая сумму задолженности и непродолжительность периода просрочки, в связи с чем применяет ст. 333 ГК РФ и уменьшает неустойку до 10 000 руб.

В соответствии с вышеизложенным суд удовлетворяет исковые требования частично.

     В силу положений ст. 333.37 (п.1) НК РФ истец освобожден от оплаты госпошлины. В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы  по оплате госпошлины суд относит на ответчика. Руководствуясь ст. 27, 65, 102, 110, ст.ст.167-170, 180, 181 АПК РФ арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л:

     Взыскать с индивидуального предпринимателя Коваленко Елены Владимировны, 19.04.1968 г.р. (г.Новоалтайск) в пользу Комитета по управлению имуществом г.Барнаула (г.Барнаул) 132 022 руб. 09 коп., из которых 122 022 руб. 09 коп. долга и 10 000 руб. неустойки, и с него же взыскать в доход федерального бюджета РФ 4 314 руб. 07 коп. государственной пошлины.

     В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

 Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья                                            В.В.Синцова