Решение по делу № 2-3847/2016 от 12.04.2016

2-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Федерального суда <адрес> Якубова Н.Г., с участием представителя истца (по доверенности) Абдулкадирова А.Г., представителя ответчика Абдуллаева А., при секретаре Курбановой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулкадировой М. М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, право собственности, на который возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛА:

Абдулкадирова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, право собственности, на который возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №.

Право собственности на жилой дом подтверждается Регистрационным удостоверением, выданным Махачкалинским БТИ от 09.02.1989г. № Г-20. Регистрационное удостоверение выдано на основании решения Исполкома Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ. №., зарегистрировано в БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

О наличии ранее возникших прав на земельный участок площадью 580 кв.м., имеющих равную юридическую силу с записями ЕГРП, свидетельствует решение Исполкома Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрированного в БТИ № ДД.ММ.ГГГГ

Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, для целей применения п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, составляет 1017 кв.м.

Право собственности на жилой дом возникло 1989г.

Частью земельного участка, площадью 457 кв.м. пользуется с 1988г. Часть земельного участка огорожена, используется для посадки садово-ягодных культур. Доступ других лиц к указанной части земельному участку ограничен, поскольку дом расположен по центру (по ширине земельного участка). Других лиц оспаривающих ее право на земельный участок и претендующих на него не имеется. Нотариально заверенное согласие соседей прилагает.

Временная продолжительность пользования частью земельного участка составляет 24 года

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования споров, до обращения в суд, она обратилась в Администрацию <адрес> (в МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города») через ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> (М.Гаджиева,73) с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в собственность часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, право собственности на который возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации с приложением документов, удостоверяющих права на земельный участок и жилой дом, т.к. права на них не зарегистрированы в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрации <адрес> (МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города») получено Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги №, которым сообщается, что «Управление не правомочно предоставлять земельный участок бесплатно по приобретательной давности,» в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Абдулкадировой М.М. (по доверенности) Абдулкадиров А.Г., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации <адрес> Абдуллаев А., в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав мнение представителя истца, представителя администрации, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Абдулкадировой М.М., выдано регистрационное удостоверение, Махачкалинским БТИ от 09.02.1989г. № Г-20, подтверждающее право собственности на жилой дом расположенный по <адрес>.

Регистрационное удостоверение выдано на основании решения Исполкома Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ. №., зарегистрированного в БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

О наличии ранее возникших прав на земельный участок площадью 580 кв.м., имеющих равную юридическую силу с записями ЕГРП, свидетельствует решение Исполкома Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ. № Зарегистрировано в БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Частью земельного участка, площадью 457 кв.м. пользуется с 1988г. Часть земельного участка огорожена, используется для посадки садово-ягодных культур. Доступ других лиц к указанной части земельному участку ограничен, поскольку дом расположен по центру (по ширине земельного участка). Других лиц оспаривающих ее право на земельный участок и претендующих на него не имеется. Нотариально заверенное согласие соседей имеется.

Согласно нотариально заверенного заявления соседей Магомедовой Х. Ш., Исаева М. М.ча, ими дано согласие Абдулкадировой М.М., на строительство и узаконение жилого дома, и перевод земельного участка в собственность, находящихся по адресу: РД, <адрес>, 3<адрес>, <адрес>, претензий к границам земельного участка и строению не имеют.

Временная продолжительность Абдулкадировой М.М., пользования частью данного земельного участка составляет 24 года.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

22.12.2015г., в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования споров, до обращения в суд, Абдулкадирова М.М., обратилась в Администрацию <адрес> (в МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города») через ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> (М.Гаджиева,73) с заявлением о предоставлении в собственность часть земельного участка площадью 457 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, №, находящегося в фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, право собственности, на который возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации с приложением документов, удостоверяющих права на земельный участок и жилой дом, т.к. права на них не зарегистрированы в ЕГРП.

26.02.2016г. Администрации <адрес> (МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города») получено Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги №, которым сообщается, что «Управление не правомочно предоставлять земельный участок бесплатно по приобретательной давности» в связи с чем Абдулкадировой М.М., рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес>, №, составляет, 89,1 кв.м., жилая площадь 51,6 кв.м.

Решением махачкалинского городского собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. №а «Об установлении предельной нормы предоставления земельных участков в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории городского округа «<адрес>»» предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории городского округа «<адрес>» для индивидуального жилищного строительства составляют от 300 кв.м. до 2000 кв.м.

Кроме того, п.2 вышеназванного Решения установлено, что ранее представленные гражданам для личного подсобного хозяйства или под индивидуальное жилищное строительство (на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения или ином вещном праве), а также занятые под уже существующей жилой застройкой, предельными размерами не ограничиваются.

Из материалов дела следует, что Абдулкадирова М.М., вправе приобрести бесплатно часть земельного участка, который находился в ее фактическом пользовании 24 года, который ранее был за ней закреплен решением Исполкома Кировского РИК от 06.12.1988г. №, Зарегистрированный в БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного суд полагает, что следует удовлетворить исковые требования Абдулкадировой М.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, право собственности, на который возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулкадировой М. М., удовлетворить.

Признать право собственности за Абдулкадировой М. М. на часть земельного участка площадью 457 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> №, находящегося в фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, общей площадь 89,1 кв.м., жилой площадь 51,6 кв.м., право собственности на который возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Федерального суда

<адрес> <данные изъяты> Н.Г.