Решение по делу № 2-293/2015 (2-6114/2014;) от 01.12.2014

дело № 2-293/2015/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Фортуна-1» к Ш. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Фортуна-1» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Ш., в котором просит: взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 138591,04 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 14484,99 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате госпошлины в размере 4261,52 руб., по следующим основаниям: ответчик проживает по адресу: <адрес> и является его собственником, однако не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.

Истец ТСЖ «Фортуна-1» в лице ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, кроме того объяснил: долг у ответчика сложился за период с ноября 2012 года по октябрь 2014 года; ответчик и ее супруг трудоустроены, сын - студент; ответчик знает о сумме задолженности, обещает погасит ее, но длительное время меры к погашению задолженности по жилищным и коммунальным услугам не предпринимает.

Ответчик Ш. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (лично телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ года), доказательств против иска не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО4, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещении е и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается; в силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено в суде, по адресу <адрес> собственником указанного жилого помещения является ответчик; также на регистрационном учете состоят ФИО5 (супруг), ФИО6 (сын), что следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года; согласно п. 10.1 Устава ТСЖ «Фортуна-1» срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 15 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно расчету у ответчика за период с ноября 2012 года по 01.12. 2014 года по оплате жилищных и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 138591,04 руб., в связи с чем также насчитана пеня в сумме 14484,99 руб., размер задолженности и пени за обозначенный период, объем предоставленных услуг, ответчиком оспорен не был.

Принимая это во внимание, а также наличие у истца права требовать, а у ответчика обязанности выполнить эти законные требования, образование у последнего долга по жилищным и коммунальным услугам за период с ноября 2012 года по 01.12. 2014 года, законной пени за просрочку выплат, исковые требования ТСЖ «Фортуна-1» подлежат удовлетворению.

Кроме того, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4261,52 руб.

Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиком ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика сумму задолженности в размере 138591,04 руб., пеню за просрочку платежей в размере 14484,99 руб., а также 4261,52 руб. – сумму госпошлины, уплаченной истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Фортуна-1» со Ш. 157337 (Сто пятьдесят семь тысяч триста тридцать семь) рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий