Решение от 01.07.2015 по делу № 33-9793/2015 от 18.06.2015

Судья Килафян Ж.В.                          дело № 33-9793/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 июля 2015 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Афанасьева О.В.,

судей Поддубной О.А., Берестова В.П.

при секретаре Стяжкиной С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буримовой Зинаиды Сергеевны к Василенко Александру Петровичу о признании сведений о местоположении границ земельного участка кадастровой ошибкой, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка по апелляционной жалобе Буримовой Зинаиды Сергеевны на решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 23 апреля 2015 г. Заслушав доклад судьи Поддубной О.А.,

установила:

Буримова З.С. обратилась в суд с иском к Василенко А.П. о признании сведений о местоположении границ земельного участка кадастровой ошибкой, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке находятся строения: жилой дом литер «Б», общей площадью 24,4 кв.м., жилой дом литер «А» общей площадью 62,1 кв.м., которые также принадлежат по праву собственности Буримовой З.С. По заказу Буримовой З.С. с целью определения границ ее земельного участка работники Мясниковского филиала ГУПТИ РО провели работы и изготовили межевой план. При выполнении кадастровых работ выявлено пересечение границ участка ответчика, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, с границами земельного участка истицы. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка ответчика в связи с уточнением местоположения его границы и площади произведен на основании подготовленного ООО «Землемер» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Из схемы расположения земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на кадастровом плане, выполненным Мясниковским филиалом ГУПТИ РО видно, что земельные участки умеют общую границу, при этом имеется наложение участка ответчика на земельный участок истца. Сведения о местоположении границ земельного участка Василенко А.П., содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка №109, поскольку при межевании допущена ошибка в части включения в границы данного земельного участка, частично участка истца, на котором расположено, в том числе строение - жилой дом литер Б», право на которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного истец просила суд признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровой ошибкой, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:25:0070101:875, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 23 апреля 2015 года в удовлетворении иска Буримовой З.С. к Василенко А.П. отказано. Суд взыскал с Буримовой З.С. в пользу Василенко А.П. в возмещение расходов по оплате услуг представителя 15000 рублей.

В своей апелляционной жалобе Буримова З.С. в лице представителя Федяева Е.А. считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

Податель жалобы указывает на то, что суд необоснованно вынес решение об отказе в иске, не назначив соответствующую экспертизу, не оказав содействие в истребовании доказательств.

Податель жалобы указывает на то, что спора о межевой границе не имеется, фактически граница установлена, сведения о земельном участке ответчика внесены в ГКН с кадастровой ошибкой на основании межевого плана, который был ошибочным.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие Буримовой З.С., Василенко А.П., представителей ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО, Мясниковского филиала ГУПТИ РО, ООО «Землемер», извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Буримовой З.С. – Федяева Е.А., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, Буримовой З.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего Буримовой З.С, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют в ГКН. Площадь указанного земельного участка является декларированной. Сведения о земельном участке внесены в ГКН до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем земельному участку присвоен статус «ранее учтенный».

Буримова З.С. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. К заявлению прилагался межевой план НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Так как было выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, а именно по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, содержащимся в межевом плане НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, при внесении на дежурную кадастровую карту сведений о координатах характерных точек границы, уточняемого земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Ответчику Василенко А.П. принадлежит земельный участок площадью 792 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, к которой прилагалось описание земельных участков от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, подготовленное ООО «Землемер». Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлены и сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка внесены в ГКН в соответствии с представленными для государственного кадастрового учета документами.

Буримова З.С. в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году обращалась в суд с иском к Василенко А.П. о признании границы между земельными участками несогласованной, площади земельного участка неуточненной, установлении сервитута, обязании демонтировать часть бетонного покрытия. Решением Мясниковского районного суда от 26.12.2012 года Буримовой З.С. в удовлетворении указанного иска было отказано.

Также судом установлено, что межа между земельными участками АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являлась предметом спора в суде в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году и в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году. Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 29.03.2001 года было установлено, что Е.А.А., являющаяся в то время собственником земельного участка АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, обоснованно владеет земельным участком площадью 792 кв.м и оснований для изменения имеющейся границы между участками нет.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН было выявлено наложение границ земельного участка кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Имеется указание на допущенную техническую ошибку при выполнении кадастровых работ.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 11.1,68,36 ЗК РФ, Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, ст.39,40,28,38 Закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ и пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств наличия кадастровой ошибки с указанием документа, на основании которого в ГКН были внесены неверные сведения о местоположении границы, не указан способ исправления кадастровой ошибки. Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке, и на момент приобретения его ответчиком в указанных границах уже состоял на кадастровом учете.

Суд критически оценил показания кадастрового инженер ФИО7, допрошенного в качестве специалиста, о том, что в ходе проведения кадастровых работ на земельном участке, принадлежащем истцу, он установил наличие кадастровой ошибки в данных ГКН относительно участка, принадлежащего ответчику, поскольку в заключении кадастрового инженера указано о наличии наложения границ земельных участков сторон и о допущенной технической ошибке.

Суд пришел к выводу о том, что поскольку правообладатели земельных участков не обращались в регистрирующий орган с заявлением ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 100 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░.3 ░░.6 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.70 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░.28 ░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░);

2) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.28 «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░