Решение по делу № 2-3372/2011 ~ М-2576/2011 от 18.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Путилково-Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Путилково-Люкс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 100 238 руб. 04 коп., пеней за просрочку оплаты в размере 7137 руб. 76 коп., а также судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере 3200 руб. 00 коп. и оплатой услуг представителя в размере 10000 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, дер.Путилково, <адрес>.

Однако в нарушение действующего законодательства за период с 2008г. по 2011г. ФИО1 не производит оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 100238 руб. 04 коп.

ТСЖ «Путилково-Люкс» приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты им жилья и жилищно-коммунальных услуг, а также советовало ему обратиться в отдел жилищных субсидий.

ТСЖ «Путилково-Люкс» определил время погашения задолженности, однако ФИО1 в бухгалтерию ТСЖ не явился, задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не погасил.

До сведения ответчика было доведено, что истец является управляющей организацией дома по адресу: <адрес>, д. Путилковво, <адрес> имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, в случае невыполнения собственниками квартир своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Путилково-Люкс» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по их вине задолженности. При непогашении ответчиком задолженности по оплате жилья, жилищно-
коммунальных услуг будет начисляться пени в соответствии с действующим законодательством за несвоевременное,(после 10 числа месяца, следующего за расчетным) внесение ими платы за указанные выше услуги.

Истец указал, что в результате неоплаты собственниками квартир обязательных платежей, предусмотренных п. 5.6. Устава ТСЖ «Путилково-Люкс», управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

На основании вышеизложенного, ТСЖ «Путилково-Люкс» обратилось в суд, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 100 238 руб. 04 коп., пеней за просрочку оплаты в размере 7137 руб. 76 коп., а также судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3200 руб. 00 коп. и оплатой услуг представителя в размере 10000 руб.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Путилково-Люкс» - ФИО3, действующая на основании доверенности, явилась, поддержала требования, просит иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном судопроизводстве.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п. 1, п.п. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует: ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, дер.Путилково, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права - л.д.20).

За период с 2008г. по 2011г. ФИО1 не производит оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалось задолженность за указанный период 100238 руб. 04 коп. ( сводная ведомость начислений и оплаты - л.д.13-14)

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, сумма пеней за просрочку оплаты составила 7137 руб. 76 коп. (л.д.7-8), согласно представленному истцом расчету пеней.

Анализируя вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не погасил задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных услуг, суд полагает исковые требования ТСЖ «Путилково-Люкс» о взыскании с ФИО1 цоме что задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей в размере 100 238 руб. 38 коп. и пени за просрочку платежей – 7137 руб. 76 коп., подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования ТСЖ «Путилково-Люкс» о взыскании с ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб. 00 коп., связанных с оплатой услуг представителя в размере 10000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Путилково-Люкс» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Путилково-Люкс» задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей в размере 100 238 руб. 38 коп., пени за просрочку оплаты жилищных, жилищно-коммунальных платежей в размере 7137 руб. 76 коп., расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 3200 руб. 00 коп., с оплатой услуг представителя в размере 10000 руб., а всего 120 576 (сто двадцать тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 14 коп.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Белова И.В.