Решение по делу № 2-1419/2014 от 19.03.2014

Дело №2-1419/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Т.И. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федотова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ей как собственнице дома постановлением Главы Администрации Кузяевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № были выделены в собственность 1200 кв.м. земли и в аренду 700 кв.м. Договор аренды земельного участка никогда не заключался, арендную плату истица за участок площадью 700 кв.м. не оплачивает. Однако, истица оплачивает земельный налог за оба участка, весь участок обнесен единым забором. Истица претендует на признание за ней права собственности на спорный земельный участок не бесплатной основе.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Пилипчук С.А. иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского района иск не признал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Федотовой Т.И. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

Постановлением Главы Администрации Кузяевского сельсовета Дмитровского района за № от ДД.ММ.ГГГГ Федотовой Т.И. как собственнице дома был выделен земельный участок при доме для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1900 кв.м., из них 1200 кв.м. в собственность, 700 кв.м. в аренду (л.д.9). На основании указанного постановления на имя Федотовой Т.И. 24.11.1992 года было выдано свидетельство на право собственности на землю, содержание которого полностью соответствует постановлению (л.д.10).

Находящийся в собственности истицы земельный участок площадью 1200 кв.м. был отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.37-38). Право собственности истицы на земельный участок площадью 1200 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12).

К участку, находящему в собственности истицы, прилегает земельный участок, площадью 700 кв.м., земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.13-14). Договор аренды на спорный земельный участок с истицей не заключался, оплата арендной платы истицей не производится.

Истица производит оплату земельного налога за оба земельных участка (л.д.26-31).

Суд полагает в иске отказать, поскольку при данных обстоятельствах действующим законодательством не предусмотрена возможность передачи земельного участка в собственность гражданина на безвозмездной основе.

Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Положения ст.3 п.п.4, 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» на данные правоотношения не распространяются, поскольку земельный участок, расположенный при доме, был надлежаще оформлен истицей как собственницей дома в 1992 году, а именно постановлением Главы Администрации Кузяевского сельсовета Дмитровского района имевшийся при доме земельный участок площадью 1200 кв.м. был выделен истице на праве собственности. Прилегающий к земельному участку при доме земельный участок площадью 700 кв.м. был выделен истице на праве аренды. Таким образом, при выделении истице как собственнице дома земельного участка, вид права, на котором ей выделялся земельный участок, был изначально определен и указан в правоустанавливающих документах на земельный участок. При этом на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земля истице не выделялась. Право аренды земельного участка, согласно действующего законодательства, не порождает у гражданина право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Кроме того, суд учитывает, что доводы истицы о том, что при доме всегда имелся земельный участок площадью 1900 кв.м. ничем не подтверждены. Ссылка истицы на договор дарения жилого дома, где имеется ссылка на нахождение дома на земельном участке площадью 1900 кв.м., не является надлежащим подтверждением действительного размера земельного участка, поскольку договор составлялся сторонами сделки – физическими лицами Бородиной А.Н. и Федотовой Т.И., действительная площадь земельного участка документально не подтверждена. Также суд учитывает, что находящийся в собственности истицы земельный участок площадью 1200 кв.м. сформирован, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, участок поставлен на кадастровый учет, данное обстоятельство также противоречит доводам истицы о том, что фактически при доме всегда имелся земельный участок площадью 1900 кв.м.

То обстоятельство, что в отношении спорного земельного участка договор аренды с истицей в письменном виде не заключался, оплата арендной платы ею не производится, однако, производится оплата земельного налога, в том числе и за спорный земельный участок, суд полагает не имеющим процессуального значения, с учетом положений действующего законодательства, касающегося оформления гражданами ранее выделенных земельных участков.

С учетом изложенного, оснований для при признания за Федотовой Т.И. права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.28,36 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Федотовой Т.И. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: