Решение от 18.11.2015 по делу № 2-1043/2015 от 10.09.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 18 ноября 2015 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием:

истца Халиуллиной Н.Г.,

представителя истца- адвоката Кудриной Н.М.,

ответчика Кретининой И.В.,

представителя ответчика - администрации МО ГП г. Соль-Илецк Оренбургской области Кудряшовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллиной Н.Г. к Кретининой И.В., администрации муниципального образования городское поселение г. Соль-Илецк о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Халиуллина Н.Г. обратилась в суд с названным иском, указав, что распоряжением администрации г. Соль-Илецка Оренбургской области от 31.05.1993 года № «Об отводе земельного участка под строительство нового жилого дома по <адрес><адрес>» ответчику Кретининой И.В., а так же ее соседу ФИО6 был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. под строительство двухквартирного жилого дома, и определена Кретининой И.В. квартира №, а ФИО6 квартира №. на основании вышеуказанного распоряжения было выдано свидетельство № от 02.09.1993 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <адрес> Кретининой И.В. общей площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Регистрацию права собственности на указанный земельный участок ответчица не производила, в 2006 году оформила только жилую квартиру, при этом адрес был уточнен на <адрес>. 11.02.2008 года в соответствии с договором купли - продажи квартиры, она приобрела у Кретининой И.В. квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В данном договоре о земельном участке вообще не упоминается. В настоящее время по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, имеет установленные в порядке межевания границы, общую площадь 746 кв.м., однако находится в государственной собственности. Просила суд, признать право собственности Халиуллиной Н.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, площадью 746 кв.м., с кадастровым №.

Истец Халиуллина Н.Г. и ее представитель адвокат – Кудрина Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям и просили их удовлетворить.

Ответчик Кретинина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Халиуллиной Н.Г.

Представитель ответчика администрации МО ГП г. Соль-Илецка Оренбургской области – начальник юридического отдела Кудряшова О.В., действующий на основании доверенности №, в судебном заседании исковые требования Халиуллиной Н.Г. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, площадью 746 кв.м., с кадастровым номером № признала полностью.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, что отражено в его заявлении и протоколе судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Если из закона, решения о предоставления земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст. 268, 269 ГК РФ), на котором расположено это недвижимое имущество.

Согласно приведенным нормативным положениям и ст. 7 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» при переходе права собственности на недвижимость до введения в действие Земельного Кодекса РФ к новому собственнику также переходит от прежнего землепользователя право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором расположено соответствующее недвижимое имущество и которое необходимо для его дальнейшего использования.

В соответствии с п.9.1 ст.21 Земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 11.02.2008 года Халиуллина Н.Г. купила у Кретининой И.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По условиям п. 5.2 договора он одновременно является актом приема-передачи.

Согласно свидетельству о регистрации права от 20.02.2008 года Халиуллиной Н.Г. на праве собственности принадлежит пятикомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению администрации г. Соль-Илецка № от 31.05.1993 года Кретининой И.В. и ФИО6 предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв.м. под строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>.

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела свидетельства о праве собственности на землю от 02.09.1993 года №, Кретининой И.В. на основании распоряжения администрации № от 31.05.1993 года предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в бессрочное пользование, площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

Согласно сообщению администрации МО ГП г. Соль-Илецка Оренбургской области, домовладению расположенному по адресу <адрес> в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, площадью 746 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи между сторонами Кретининой И.В. и Халиуллиной Н.Г. исполнена, оформлена надлежащим образом, жилое здание передано во владение Халиуллиной Н.Г., однако государственная регистрация права собственности на земельный участок не проведена.

Действующими нормами законодательства срок регистрации права не определен.

Ответчик Кретинина И.В. подтвердила факт совершения сделки купли- продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пояснила, что дом и земельный участок перешел по праву собственности Халиуллиной Н.Г.

Представитель ответчика администрации МО городское поселение г. Соль-Илецк Оренбургской области Кудряшова О.В. в судебном заседании исковые требования признала. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и не ущемляет интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования Халиуллиной Н.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 746 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 18.11.2015 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░