Решение по делу № 2-401/2015 ~ М-244/2015 от 06.03.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/15 по иску МУП «Городской информационно-расчетный центр» г. Ивантеевки, ООО «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №1» к Шибаеву А.С., Гукасяну С.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 01.08.2008 года по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация – ООО «УРЭП №1». С целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно-коммунального-комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителям. Управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Ивантеевский Водоканал», МУП «Ивантеевская теплосеть», МУП «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства», таким образом, жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ответчикам были предоставлены в полном объеме. Однако ответчики оплачивают коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01.03.2009по 20.02.2015 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 285872,68 руб. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени на 20.02.2015 составили 71042 рубля 88 коп. Просил взыскать задолженность и пени с ответчиков солидарно.

В судебное заседание представитель истца Руденко Т.В. исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Шибаев А.С. и Гукасян С.Д., надлежащим образом, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представили. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Судом установлено, что Шибаев А.С. и Гукасян С.Д. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Из представленных материалов видно, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Сумма долга за период с 01.03.2009 по 20.02.2015 составила 285872,68 руб. На эту сумма начислены пени в размере 71042 рубля 88 коп.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В материалы дела представлен лицевой счет на указанную квартиру и расчёт задолженности по состоянию на 20.02.2015. Из документов следует, что в течение длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 20.02.2015 составила 285872 рубля 68 копеек.

Таким образом, суд считает, что указанная сумма и подлежит взысканию в пользу истца.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, в пользу ООО «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №1» г. Ивантеевки должны быть взысканы пени. Исходя из положений ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд считает возможным снизить истребуемую сумму неустойки до 10000рублей.

Руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление МУП «Городской информационно-расчетный центр» г. Ивантеевки, ООО «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №1» к Шибаеву А.С., Гукасяну С.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шибаеву А.С., Гукасяну С.Д., проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2009 по 20.02.2015 в размере 285872 рублей 68 коп., пени в размере 10000 рублей, а всего 295872 рубля 68 коп.

Взыскать с Шибаеву А.С., Гукасяну С.Д. в пользу муниципального образования - городской округ г. Ивантеевка государственную пошлину в размере 6158 рублей 73 коп.

Решение может быть обжаловано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании путем подачи в Ивантеевский городской суд заявления об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Гуркин