Решение по делу № 2-869/2014 (2-11478/2013;) от 08.11.2013

Дело № 2-869/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Оландере О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пионтковского О. М. к ДМУП «Финансово-строительная компания», Администрации ГО «Дзержинский» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ Богачева Н.И. заключила с ДМУП «Финансово-строительная компания» договор №, предметом которого является инвестирование строительства гаражного бокса № на <...> этаже <...> подземной автостоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес> Согласно условиям данного договора плановый срок сдачи подземной автостоянки был определен <...> кварталом ДД.ММ.ГГ, полностью исполнив свои обязательства и оплатив инвестиционные средства в размере <...>.

В ДД.ММ.ГГ строительство <...> подземной автостоянки по строительному адресу: <адрес> было фактически завершено, и объекту был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ на основании акта приема-передачи ответчик передал Богачевой Н.И. гаражный бокс со строительным номером № на № этаже <...> подземной автостоянки по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между Богачевой Н.И. и истцом был заключен договор уступки права требования, согласно которого Богачева Н.И. передала истцу право требования по договорному обязательству, возникшему из договора № от ДД.ММ.ГГ г.

Расчет между истцом и Богачевой Н.И. произведен полностью.

С ДД.ММ.ГГ истец пользуется данным гаражным боксом, с ДД.ММ.ГГ он является членом потребительского гаражного кооператива «Лесной 21», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ (л.д.13).

Истец указал, что ответчиком до настоящего времени не получено разрешение Администрации ГО Дзержинский на ввод в эксплуатацию подземного гаража-автостоянки, а также не передано соответствующих документов в Управление Росреестра по Московской области для регистрации прав собственности на вновь построенный объект, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на переданный ему гаражный бокс.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный на <...> этаже подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДМУП «ФСК» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о признании иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО Дзержинский в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменный материалы, дела суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ Богачева Н.И. заключила с ДМУП «Финансово-строительная компания» договор №, предметом которого является инвестирование строительства гаражного бокса № на <...> этаже <...> подземной автостоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес> Согласно условиям данного договора плановый срок сдачи подземной автостоянки был определен ДД.ММ.ГГ

Богачева Н.И. исполнила свои обязательства по данному договору: своевременно и полном объеме произвела инвестирование строительства гаражного бокса в размере <...>, оплаченному в рублях по курсу, установленному ЦБ РФ на момент оплаты, что составляло <...> и подтверждается актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГ (л.д.8).

В ДД.ММ.ГГ строительство <...> подземной автостоянки по строительному адресу: <адрес> было фактически завершено, и объекту был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ на основании акта приема-передачи (л.д.7) ответчик передал, а Богачева Н.И. приняла гаражный бокс со строительным номером № на <...> этаже <...> подземной автостоянки по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между Богачевой Н.И. и истцом был заключен договор уступки права требования, согласно которого Богачева Н.И. передала истцу право требования по договорному обязательству, возникшему из договора № от ДД.ММ.ГГ Расчет между истцом и Богачевой Н.И. произведен полностью, что подтверждается п. 5 договора об уступке права требования (л.д.9).

Богачева Н.И. уведомила ответчика об уступке права требования истцу – Пионтковскому О.М. по договору № от ДД.ММ.ГГ г., что подтверждается заявление Богачевой Н.И. от ДД.ММ.ГГ со штампом о принятии (л.д.10).

На основании уведомления от ДД.ММ.ГГ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (л.д.14) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу: <адрес> – отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГ истец пользуется данным гаражным боксом, с ДД.ММ.ГГ он является членом потребительского гаражного кооператива «Лесной 21», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ (л.д.13).

Ответчиком до настоящего времени не получено разрешение Администрации ГО Дзержинский на ввод в эксплуатацию подземного гаража-автостоянки, а также не передано соответствующих документов в Управление Росреестра по Московской области для регистрации прав собственности на вновь построенный объект, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на переданный ему гаражный бокс.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что следует признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный на <...> этаже подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пионтковского О.М. удовлетворить.

Признать за Пионтковским О. М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный на <...> этаже подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: