Решение по делу № 2-1476/2016 от 04.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                   10 марта 2016 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1476/16 по исковому заявлению Торопова В.И. к администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что между Тороповым В.И. и Администрацией Кировского района г.о.Самара заключен договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, который подписан сторонами. Указанный договор утерян. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» за выдачей дубликата получен отказ. В связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на указанную квартиру, истец не может зарегистрировать на неё право собственности. Истец зарегистрирован и проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, газоснабжение, электроэнергию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,80 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Торопов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Хованскова Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик - Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил письменное возражение на иск.

Ответчик -Администрация Кировского внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил письменное возражение на иск.

Третьи лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.ст. 218, 131 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 12, 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Кировского района г.Самара и Тороповым В.И. заключен договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, жилой- 27,8 кв.м, что подтверждается копией договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., представленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 27)

На имя Торопова В.И. открыт лицевой счет № (л.д.16).

Из справки ГУП Самарской обл. «ЕИРРЦ» от 03.02.16г. следует, что Торопов В.И. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь указанной квартиры составляет 43,7 кв.м, жилая-27,8кв.м.

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 14.12.15г. следует, что Торопов В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,     на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 07.12.15г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Поскольку Торопов В.И. не имеет возможность во вне судебном порядке оформить право собственности на принадлежащую ему на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на данное недвижимое имущество следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тороповым В.И. право собственности на квартиру общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,80 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности Торопова В.И. на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г.о. Самара.

Председательствующий       Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 14.03.16г.