Решение по делу № 2-305/2019 ~ М-304/2019 от 10.12.2019

Дело № 2-305/2019,

УИД № 52RS0036-01-2019-000479-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            30 декабря 2019 года         р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Козлова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Купцовой А.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Кутузова" к Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области, Кузнецову С. С., Кузнецовой Л. А., Кузнецовой Е. С., Смирнову Е. В., Смирновой Г. Я., Смирнову А. Е. о признании права собственности на многоквартирный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Кутузова" обратился в суд с названным иском к указанным ответчикам с требованием о признании за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что на балансе ООО «Кутузова» находится жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом строился колхозом им. Кутузова хозспособом и после завершения строительства был поставлен на баланс колхоза. Жилье распределялось жилищной комиссией колхоза им. Кутузова работникам хозяйства, решение утверждалось на заседании правления колхоза им. Кутузова. СПК «Колхоз им. Кутузова» является правопреемником колхоза им. Кутузова по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз им. Кутузова» реорганизован путем преобразования в ООО «Кутузова» на правах правопреемника. Чтобы передать жилье в муниципальную собственность Ковернинского района для последующей приватизации, необходимо зарегистрировать право собственности на многоквартирный жилой дом за ООО «Кутузова». Истец просит признать за ним право собственности на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «Кутузова», надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении данного дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчики Кузнецов С.С., Кузнецова Л.А., Кузнецова Е.С., Смирнов Е.В., Смирнова Г.Я., Смирнов А.Е., надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении данного дела в их отсутствие. При этом в отзыве на исковое заявление указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Суд расценивает заявления ответчиков о согласии с предъявленными ООО «Кутузова» требованиями, как признание иска.

Изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд рассмотрел дело по заявленным требования и представленным доказательствам.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом в судебном заседании изучены и исследованы материалы дела:

Учредительные документы СПК «Колхоз им.Кутузова» в соответствие с которыми суд находит установленным, что СПК «Колхоз им. Кутузова» является правопреемником колхоза «Колхоз им. Кутузова».

Учредительные документы ООО «Кутузова» в соответствие с которыми суд находит установленным, что ООО «Кутузова» является правопреемником СПК «Колхоз им. Кутузова».

Инвентарная карточка № учета объекта основных средств, подтверждающая, что спорный двухквартирный жилой дом №, <адрес> находится на балансе истца с ДД.ММ.ГГГГ (впоследствии присвоен адрес: <адрес>.

Акт ввода в эксплуатацию спорного 2-х квартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Проект на строительство восьми 2-х квартирных жилых домов в <адрес> колхоза им. Кутузова.

Технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом (квартиры № и №), находящийся по адресу: <адрес> согласно которому общая площадь двухквартирного жилого дома составляет *** кв.м., в том числе общая площадь кв. № - *** кв.м., общая площадь квартиры № – *** кв.м.

Акты приема передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый паспорт на 2-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Выписка из реестра имущества государственной собственности Нижегородской области, выданная Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области об отсутствии в реестре государственной собственности Нижегородской области объекта недвижимости – квартиры № по адресу: <адрес> и квартиры № по адресу: <адрес>.

Справка, выданная Комитетом имущественных отношений Администрации Ковернинского района Нижегородской области, об отсутствии в реестре муниципальной собственности Ковернинского района объекта недвижимости – 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Сообщение, представленное Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, об отсутствии в реестре федерального имущества объекта недвижимости - квартиры № по адресу: <адрес> и квартиры № по адресу: <адрес>

Справка ООО «Кутузова», что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> числится на балансе ООО.

Уведомление из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав на указанное жилое помещение в ЕГРН.

Выписками из похозяйственной книги Хохломской сельской администрации Ковернинского района Нижегородской области о лицах, проживающих в спорной квартире № по адресу: <адрес> и спорной квартире № по адресу: <адрес>.

Справка Хохломской сельской администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области о том, что двухквартирному жилому дому № присвоен адрес: <адрес>

Как установлено в судебном заседании Колхоз им. Кутузова (впоследствии правопреемник - СПК «Колхоз им. Кутузова», ООО «Кутузова») на основании разрешительных документов своими силами и за свой счет осуществило строительство двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> право собственности, на который в установленном порядке оформлено не было. Указанное жилое помещение (квартиры № и № в указанном жилом доме) Ответчикам физическим лицам было предоставлено истцом для проживания. С целью передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность для последующей передачи ответчикам в собственность в порядке приватизации, необходимо первоначально оформить право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке за истцом.

Указанное жилое помещение создано в соответствии с предъявляемыми законом требованиями, на основании разрешительных документов. Признание права собственности на указанное жилое помещение за истцом не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам законодатель относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу закона ответчик Администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области освобождена от оплаты государственной пошлины. В судебном заседании установлено, что фактически прав истца ответчики Кузнецов С.С., Кузнецова Л.А., Кузнецова Е.С., Смирнов Е.В., Смирнова Г.Я., Смирнов А.Е., не нарушали, в связи с чем суд при вынесении решения не взыскивает с них в бюджет Ковернинского муниципального района государственную пошлину.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кутузова» к Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области, Кузнецову С. С., Кузнецовой Л. А., Кузнецовой Е. С., Смирнову Е. В., Смирновой Г. Я., Смирнову А. Е. о признании права собственности на многоквартирный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Кутузова» (ОГРН ***, ИНН ***), право собственности на многоквартирный (двухквартирный) жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ковернинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                Н.В. Козлов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.12.2019

Судья                 Н.В. Козлов