Решение по делу № 2-3034/2017 ~ М-2758/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-3034/2017

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                    22 ноября 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием истца Левченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко А.И. к Гаврильченко Н.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

Левченко А.И. обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что 27 декабря 2016 года между ним и ответчиком Гаврильченко Н.А. был заключен договор найма жилого помещения, распложенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В виду ненадлежащего исполнения обязательств по договору, за ответчиком образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 44336 рублей 30 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, просит взыскать с Гаврильченко Н.А. задолженность по договору найма жилого помещения от 27 декабря 2016 года в указанном размере, неустойку в размере 10869 рублей 74 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1858 рублей.

В судебном заседании истец Левченко А.И. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик Гаврильченко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, лица, участвующие в деле, обязаны явиться в суд; обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание лежит на лице, не явившемся в судебное заседание.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор коммерческого найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма.

Согласно ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В судебном заседании установлено.

27 декабря 2016 года между Гаврильченко Н.А. и Левченко А.И. был заключен договор найма жилого помещения – квартиры №АДРЕС ИЗЪЯТ, сроком действия с 27 декабря 2016 года по 12 августа 2017 года.

В соответствии с п.2.2.6, п.3.1, п.3.4 договора наниматель не позднее 27 числа каждого календарного месяца обязалась вносить плату за найм в размере 12000 рублей и предоставленные коммунальные услуги, в том числе: оплату электроэнергии, газоснабжения, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Ответчик в нарушение вышеуказанных условий договора арендную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27 марта 2017 года по 28 июля 2017 года не оплачивала.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика по договору найма жилого помещения от 27 декабря 2016 года составляет 44336 рублей 30 копеек, что также подтверждается долговой распиской Гаврильченко Н.А.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он выполнен арифметически верно, ответчиком в судебном заседании не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Гаврильченко Н.А. свои обязательства по договору найма жилого помещения от 27 декабря 2016 года до настоящего времени надлежащим образом не исполнила, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения от 27 декабря 2016 года в размере 44336 рублей 30 копеек.

Кроме того, в силу п.3.3 договора за несвоевременное внесение платежей наниматель оплачивает пеню из расчета 0,5% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что неустойка за несвоевременное внесение арендной платы составляет 10869 рублей 74 копейки.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он выполнен арифметически верно, ответчиком не опровергнут, следовательно подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по оплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере 1858 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Гаврильченко Н.А. в пользу Левченко А.И. задолженность по договору найма жилого помещения от 27 декабря 2016 года в размере 44366 рублей 30 копеек, неустойку в размере 10869 рублей 74 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1858 рублей, а всего 57094 рубля 04 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   А.А. Дудников