Решение по делу № 2-2570/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-2570 /2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием представителя ответчика Панферова М. В. - адвоката ФИО2., действующего на основании удостоверения № и ордера № в порядке ст. 50 ГПК РФ, при секретаре Степановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Киселева Алексея Алексеевича к Панферову Михаилу Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киселев А.А. обратился в суд с иском к Панферову М.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № №, расположенной в <адрес>, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства.

Истец Киселев А.А. и его представитель ФИО1., надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л.д.19-19а), в суд не явились, в письменном заявлении просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 27-28).

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя ответчика - адвоката ФИО2 рассматривает дело в отсутствие истца Киселева А.А. и его представителя ФИО1

В исковом заявлении истец свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 12 указанного договора купли-продажи квартиры собственники приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства и передать ключи от квартиры в течение 10 дней с момента государственной регистрации указанного договора.

Запись регистрации о переходе права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Однако ответчик не снялся с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, истец несет расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию квартиры. При этом, ответчик в спорной квартире не проживает, его имущества в квартире не имеется. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

На основании изложенного он просит суд признать Панферова Михаила Владимировича прекратившим право пользования
жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для УФМС РФ по <адрес> для снятия с регистрационного учета Панферова Михаила Владимировича по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик Панферов М.В., в отношении которого судом неоднократно принимались меры о надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился (л. д. 15, 17).

Из Акта ОАО «ДГХ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комиссией данной управляющей компании было установлено, что вручить ответчику Панферову М.В. судебное извещение о явке в суд не представляется возможным в связи с не проживанием по указанному адресу в течение 3-х месяцев и его местонахождение указанным лицам не известно (л. д. 25).

Таким образом, настоящее место пребывание ответчика Панферова М.В. ни истцу, ни управляющей компании, ни суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела по поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя ответчика, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката ФИО2., не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанного ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Панферова А.И., настоящее место пребывания которого суду неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат ФИО2 назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал в ходе судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 20). В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указанное третье лицо просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятии решения на усмотрение суда (л. д. 21).

Суд, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя ответчика рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя указанного третьего лица УФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя ответчика Панферова М.В. – адвоката ФИО2., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Киселев А.А. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Панферовым С.М. и ответчиком Панферовым В.М., является собственником однокомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно пункту 11, 12 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в продаваемой квартире, на момент подписания настоящего договора, зарегистрированы Панферов Михаил Владимирович, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства и передать ключи от квартиры в течение 10 дней с момента государственной регистрации указанного договора (л. д. 8).

Между тем, указанное требование ответчиком Панферовым М.В. исполнено в указанный срок не было, и по состоянию на дату обращения в суд и на дату принятия судебного решения ответчик Панферов М.В. продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанной квартире, что усматривается из выписки из домовой книги (л. д. 31).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Между тем, ответчик Панферов М.В., в нарушение пункта 12 вышеуказанного договора, фактически не проживая в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиры, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 31).

При этом, ответчик Панферов М.В. не снялся в установленный ему истцом 5-ти дневный срок с момента получения уведомления с регистрационного учета по данному месту жительства до настоящего времени, несмотря на направленное в его адрес ДД.ММ.ГГГГ требование о добровольном снятии с регистрационного учета, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Будучи зарегистрированным в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Киселеву А.А., не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая в квартире, не имея в квартире своих личных вещей, ответчик Панферов М.В. нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктом 12 вышеуказанного договора купли-продажи, злоупотребляет своим правом, поскольку наличие его регистрации нарушает права истца как собственника жилого помещения, не участвует в оплате расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг и содержанием квартиры, начисляемых на всех зарегистрированных в квартире граждан.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 309 ГК РФ, ст. 30 и ст. 35 ЖК РФ, признает исковые требования Киселева А.А. о признании ответчика Панферова М.В. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», будет являться основанием для снятия Панферова М.В. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: Исковое заявление Киселева Алексея Алексеевича к Панферову Михаилу Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ПАНФЕРОВА МИХАИЛА ВЛАДИМИРОВИЧА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу для УФМС России по <адрес> является основанием для снятия Панферова Михаила Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина <адрес>, с регистрационного участка из жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева