Решение по делу № 2-1358/2018 ~ М-1262/2018 от 02.10.2018

                 Дело №2-1358/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2018 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., с участием истца Саушкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саушкиной ФИО9 к Лобашову ФИО10 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Саушкина Л.В. обратилась в суд с иском к Лобашову Ю.В. о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи, где просит суд включить гараж №, расположенный на по адресу: РТ, <адрес>, гаражное общество «<адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Лобашовой Е.К., признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный на по адресу: РТ, <адрес>, гаражное общество «<адрес>»; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:51№ общей площадью 30 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> Лобашовой ФИО11.

В судебное заседание истец Саушкина Л.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее интересы представляла Юминова О.П., которая требования иска поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик Лобашов Ю.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п.1,2 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;…

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…

В силу п.2 ст.17 ГК Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что, на основании распоряжения Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Лобашовой Е.К. был выделен земельный участок, площадью 24 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> под строительство индивидуального гаража в постоянное (бессрочное) пользование.

Распоряжением руководителя ИК МО «ЛМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 30 кв.м., находящегося по адресу: РТ, <адрес> (гараж) с разрешенным использованием под индивидуальный гараж.

В соответствии со справкой №, выданной председателем НО ОГПО, Лобашова Е.К. являлась членом гаражного общества «Квартал 21», расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и являлась владельцем гаража участок 1, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство гаража производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью. Лобашовой Е.К. была выдана членская книжка №.

В соответствие с уведомлением АО «БТИ» РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, квартал 21 за Лобашовой Е.К. отсутствует.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела Архитектуры и градостроительства ИК МО «ЛМР» РТ земельному участку под строительство гаража в квартале 21 с кадастровым номером 16:51:010401:3353 присвоен почтовый адрес: РТ, <адрес>, квартал 21, участок 1.

ДД.ММ.ГГГГ Лобашова Е.К. умерла, при ее жизни завещание составлено не было. Наследниками первой очереди после смерти Лобашовой Е.К. являются истец и ответчик Лобашов Ю.В.

Саушкина Л.В. обратилась к нотариусу Лениногорского нотариального округа РТ с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж ей было отказано, ввиду того, что гараж №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> 1, в наследственную массу не вошел, так как право собственности на гараж в органах государственной регистрации при жизни матери в установленном законом порядке не зарегистрирован.В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти Лобашовой Е.К. гараж №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, участок 1, перешел в фактическое владение истца, поскольку она приняла меры к сохранению и содержанию гаража, к защите его от возможных посягательств или притязаний со стороны третьих лиц. Истец пользуется гаражом, производит необходимые платежи, несет иные расходы по его содержанию.

Фактическое принятия наследства истцом подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Пестряков Д.М., Сухих Н.В.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истцом заказан и получен в Лениногорском участке МРФ № РГУП БТИ по <адрес> технический паспорт на гараж 21, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> В настоящее время истица намерена зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество.

Способ защиты прав, избранный истицей, обусловлен невозможностью осуществления действий по получению свидетельства о праве на наследство по закону и государственной регистрации права собственности в ЕГРП в отношении спорного имущества по причине не оформления в полном объеме наследодателем права собственности на гараж.

Разрешая требования истца об аннулировании в Едином государственном реестре прав недвижимости регистрационной записи о государственной регистрации права Лобашовой Е.К. на спорный земельный участок, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ (в редакции, действующей на ДД.ММ.ГГГГ – день регистрации права собственности за Лобашовой Е.К.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что Лобашова Е.К, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Лобашовой Е.К. было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м., кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Лобашовой Е.К.

Учитывая изложенное, а также положения ст. 56 ГПК РФ, устанавливающей обязанность стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства несоответствия государственной регистрации закону.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Саушкиной ФИО12 к Лобашову ФИО13 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Лобашовой ФИО14, гараж №, ряд №, участок № по адресу: <адрес>, гаражное общество <адрес>

Признать за Саушкиной ФИО15 право собственности, по праву наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ Лобашовой ФИО16, на гараж №, ряд №, участок № по адресу: <адрес>, гаражное общество «<адрес>

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Лобашовой ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером 16:51:010401-3353 по адресу: <адрес>, квартал 21, участок 1, запись регистрации 1616-28/023/2011-447.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ     Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ     Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу ______»_____________________2018г.

Секретарь:_______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.