Решение по делу № 2-1119/2017 (2-13913/2016;) ~ М-13042/2016 от 22.12.2016

                                    Дело №2-1119/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    2 февраля 2017 года                             город Казань

    Советский районный суд города Казани в составе

    председательствующего судьи Ахметгараева А.А.

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абулханова М.И. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

            Абулханов М.И. (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок в обоснование иска, указав, что на основании решения Высокогорского сельского совета народных депутатов от 24 декабря 1992 года и решения Высокогорского совета местного самоуправления от <дата изъята> года истцу предоставлен земельный участок, общей площадью 756 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>. На основании данных решений истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят> для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>. На данном земельном участке истец построил жилой дом. Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано. Полагая, что имеющиеся у истца документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 756 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

        Представитель ответчика исковые требования не признала.

    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

        Судом установлено, что Абулханов М.И. истец владеет и пользуется земельным участком, площадью 756 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>

        Решением Высокогорского сельского совета народных депутатов от <дата изъята> года, решением Высокогорского совета местного самоуправления от <дата изъята> Абулханову М.И. предоставлен земельный участок, общей площадью 756 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>.

            На основании данных решений истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>, удостоверяющего права Абулханова М.И. на земельный участок площадью 756 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, для ведения личного подсобного хозяйства.

        Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю.

        Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь составляет 756 кв.м., по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, где правообладателем значится Абулханов М.И.

        На данном земельном участке истец построил жилой дом, в котором проживают.

            Сообщением Управления Росреестра по РТ от 30 сентября 2016 года по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в проведении государственной регистрации прав отказано.

        Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрены пунктом 1 статьи 17 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

        Решения о предоставлении истцу земельного участка принято Высокогорским сельским советом народных депутатов от <дата изъята> года, Высокогорским советом местного самоуправления от 19 мая 1998 года в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю № <номер изъят>.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

Более того, в государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

Спора по поводу места нахождения земельного участка и, прав на него не имеется.

        Материалами инвентаризации, составленными по состоянию на 15 июля 2010 года, подтверждается фактическое использование земельного участка Абулхановым М.И.

Также установлено, что по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает земельные налоги.

    При таких условиях требование истца подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

            Признать за Абулхановым М.И. право собственности на земельный участок, площадью 756 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья                            А.А. Ахметгараев