Решение по делу № 2-456/2015 ~ М-368/2015 от 16.02.2015

    Дело № 2-456/2015

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.

при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

                                                                          18 марта 2015 года

гражданское дело по иску Степановой Евгении Владимировны к Коршуновой Наталье Владимировне о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Степанова Е.В. обратилась в суд с иском к Коршуновой Н.В. о вселении ее в комнату № по <адрес>А в <адрес>, и обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, где продавцом является ответчик Коршунова Н.В., она является собственником указанной комнаты в квартире коммунального заселения, ее право зарегистрировано в ЕГРП. Другая ? доли в праве собственности на комнату в квартире коммунального заседания принадлежит сыну ответчика ФИО5, который там не проживает, а проживает и обучается в         <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней ФИО5 было принято решение о разделе двух комнатной квартиры на два отдельных помещения с присвоением, принадлежащей ей комнате адреса: <адрес>, после чего, свое права она зарегистрировала в ЕГРП. Однако в квартире, до настоящего времени занимая обе комнаты проживает ответчик, поменяв замок во входной двери, не пускает ее в комнату. Ее неоднократные просьбы о передаче ей ключей от двери, остались без ответа, и в настоящее время ответчик препятствует ей вселению. Просит вселить ее в квартиру, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и местами общего пользования.

    В судебном заседании истец Степанова Е.В. поддержала свои исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Коршунова Н.В. в судебном заседании подтвердила, что в ноябре 2014 года истица действительно поменяла замок в двери и передала ключ ей. В настоящее время истица может проживать в комнате, в комнате никто не проживает, но в комнате есть ее вещи.

    Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

    Свидетели ФИО6 и Щур Е.А. пояснили, что знакомы с истцом и ответчиком. Ответчик Коршунова Н.В. со своим сыном приватизировали данную квартиру, а ? доли (комнату № 9/5) продали истцу, однако, вселится в данную комнату истец не может по настоящее время, поскольку ответчица ключей истцу после продажи не передала и в дальнейшем поменяла замок на входной двери. Ключей от комнаты у истца нет.

    Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    В судебном заседании было установлено, что истица, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником ? доли в общей долевой собственности комнаты в квартире коммунального заселения по <адрес>, ее право зарегистрировано в ЕГРП.

    Другая ? доли в общей долевой собственности на комнату в квартире коммунального заседания принадлежит сыну ответчика ФИО5, который в комнате фактически не проживает, обучается в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 было принято решение о разделе вышеуказанных комнат коммунального заселения на две комнаты в квартире коммунального заселения в <адрес> с присвоением адресов: принадлежащей ФИО5 – <адрес>, площадью 19,8 кв.м., принадлежащей ей комнаты - <адрес>, площадью 10,8 кв.м., после чего, свое права она зарегистрировала в ЕГРП.

Однако, истица, являясь сособственником указанной комнаты, имея право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, т.е. имея право пользования комнатой и желая проживать в ней, не имеет возможности вселится в нее, поскольку у истицы отсутствуют ключи от входной двери и ответчик отказывается ей их передавать, тем самым ответчик препятствуют ей в пользовании жилым помещением.

Обращение Степановой Е.В. в суд также свидетельствует о том, что в добровольном порядке она не может вселиться в комнату, ей препятствуют в этом.

При таких обстоятельствах требования Степановой Е.В. о вселении подлежат удовлетворению.

Поскольку истица является собственником комнаты по <адрес>, ком. 9/5 площадью 10,8 кв.м., то она имеет право пользоваться именно этой комнатой, а также остальными нежилыми помещениями в квартире.

    Исходя из изложенного, принимая во внимание, что истица Степанова Е.В. является собственником комнаты № в квартире коммунального заселения в <адрес>, площадью 10,8 кв.м., суд обязывает Коршунову Н.В. не чинить препятствий Степановой Е.В. в пользовании жилым помещением и местами общего пользования, передав Степановой Е.В. ключи от входной двери.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Вселить Степанову Евгению Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> в жилое помещение по <адрес> кВ. 9/5 в <адрес>.

Обязать Коршунову Наталью Владимировну не чинить Степановой Евгении Владимировне препятствий в пользовании жилым помещением по <адрес>в. 9/5 в <адрес> и местами общего пользования по <адрес>в. 9/4 в <адрес>, передав Степановой Евгении Владимировне ключи от входной двери жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: подпись

    Верно: судья                                                                            Л.<адрес>