Решение по делу № 2-4407/2016 от 10.08.2016

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 октября 2016 года ...

Ворошиловский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.,

при секретаре Симонян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя АО «Ростовское» об оставлении без рассмотрения гражданского дела по иску Чалой С. В. к АО «Ростовское» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к АО «Ростовское» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, защите прав потребителя, указав на то, что ... был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно условиям указанного договора застройщик принял на себя обязательства построить ...-этажный ...-секционный жилой дом литер «...» со встроенными офисными помещениями, по строительному адресу: ... в районе ... и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства — квартиру с проектным номером №. Согласно п. 4.2 срок передачи объекта участнику долевого строительства - ... года. Поскольку срок передачи объекта нарушен, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Чалой С.В. неустойку по договору долевого участия в строительстве № от ... за период времени с ... по ... в размере 104 274,84 руб., а также штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования уточнила, просил суд в окончательной редакции взыскать с ответчика в пользу Чалой С.В. неустойку по договору долевого участия в строительстве № от ... за период времени с ... по ... в размере 136 645,87 руб., а также штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. Против удовлетворения ходатайства представителя ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, возражала.

Представитель ответчика Отверченко А.Н., действующий на основании доверенности от ... в судебное заседание явился, заявил ходатайство об оставлении искового заявления Чалой С. В. к АО «Ростовское» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, защите прав потребителя без рассмотрения, указав на то, что был нарушен досудебный порядок урегулирования спора, который является условием заключенного договора.

Суд, исследовав материалы дела, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению и определяя значимые для рассмотрения дела обстоятельства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ... между ОАО «Ростовское» и Чалой С.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно условиям указанного договора застройщик принял на себя обязательства построить ...-этажный ...-секционный жилой дом литер «...» со встроенными офисными помещениями, по строительному адресу: ... в районе ... и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства — квартиру с проектным номером №. Согласно п. 4.2 срок передачи объекта участнику долевого строительства - ... года.

Обращение истца в суд с требованием о защите прав потребителя и взыскании неустойки послужило нарушением сроков передачи объекта участнику долевого строительства.

На основании п. 5.1 указанного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойку и возместить причиненные убытки.

На основании п. 7.3 стороны пришли к соглашению о том, что все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении указанного договора, стороны будут разрешать путем переговоров. Обязателен досудебный претензионный порядок урегулирования споров, при котором сторона, получившая претензию с приложением документов, обосновывающих требования, обязана направить мотивированный ответ в течении 30 дней с даты получения претензии. В случае не достижения соглашения, спор долежит рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что ... истцом в адрес ответчика было направлено требование о выплате неустойки.

Указанная претензия была получена ответчиком ... года, что подтверждается штампом на конверте.

Исковое заявление было подано в суд до истечения ...-дневного срока в соответствии с п. 7.3 договора и до получения ответа на поданную претензию.

На основании изложенного, суд усматривает нарушение истцом досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем указанное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Чалой С. В. к АО «Ростовское» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, защите прав потребителя, оставить без рассмотрения.

На определение в может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение пятнадцати дней.

Судья