Решение по делу № 2-3126/2012 ~ М-2480/2012 от 15.06.2012

Дело №2-3126/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре: Галкиной М.О., с участием представителя истца Каплана Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алладиной ФИО11 и Зубарева ФИО12 к ООО «Парк-Авто» о выполнении обязательств и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением к ООО «Парк-Авто» о выполнении обязательств и признания права собственности на объекты недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества.

Так, истец-1 приобрела у ответчика здание склада общей площадью 1331,4 кв.м, инв No. 107:032-22109, лит В, расположенный на земельном участке площадью 2500кв. м, с кадастровым номером 50:21:120114:1568 для размещения производственно-складского комплекса; категория земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, в районе Николо-Хованского кладбища.

Истец-1 и истец-2 приобрели в равных долях (по 1/2 доли) здание производственно-складского комплекс общей площадью 3995,3 кв. м, инв No. 107:032-22107, лит Д, расположенный на земельном участке площадью 3800 кв. м, с кадастровым номером 50:21:120114:1567 для размещения производственно-складского комплекса; категория земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, в районе Николо-Хованского кладбища.

По настоящий момент ответчик не выполнил своего обязательства по передаче объектов, что препятствует истцам зарегистрировать права собственности на них. Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы истцов.

Истцы оплатили указанное имущество однако ответчик не передает объекты и препятствует регистрации перехода права собственности на них, т.е. уклоняется от выполнения своих договорных обязанностей.

В судебное заседание представитель истцов требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель администрации Ленинского муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, и оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Право выбора способа защиты права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости у покупателя подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества. Так ФИО2 Стала собственником здания склада общей площадью 1331,4 кв.м, инв No. 107:032-22109, лит В, расположенный на земельном участке площадью 2500кв. м, с кадастровым номером 50:21:120114:1568 и 1/2 доли здания производственно-складского комплекс общей площадью 3995,3 кв. м, инв No. 107:032-22107, лит Д, расположенный на земельном участке площадью 3800 кв. м, с кадастровым номером 50:21:120114:1567. ФИО4 Стал собственником оставшейся 1/2 доли здания производственно-складского комплекс общей площадью 3995,3 кв. м, инв No. 107:032-22107, лит Д, расположенный на земельном участке площадью 3800 кв. м, с кадастровым номером 50:21:120114:1567

Согласно условиям заключенных договоров ответчик обязался передать вышеупомянутые объекты недвижимого имущества, путем подписания актов приема-передачи и регистрации права собственности.

Однако с момента подписания договоров никаких действий со стороны ответчика не последовало, что препятствует истцам зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алладиной Н.С. и Зубарева Н.С. — удовлетворить.

Признать за Аладиной ФИО13 (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на здание склада общей, площадью 1331,4 кв.м, инв №, лит В, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв. м, с кадастровым номером № для размещения производственно-складского комплекса; категория земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Аладиной ФИО14 (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес> Зубаревым ФИО15, <данные изъяты>, в равных долях (по 1/2 доли) право собственности на здание производственно-складского комплекса общей, площадью 3995,3кв. м, инв №, лит Д, расположенного на земельном участке площадью 3800кв. м, с кадастровым номером № для размещения производственно-складского комплекса; категория земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.