Решение по делу № 2-750/2016 ~ М-771/2016 от 09.11.2016

Дело № – №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                ( ЗАОЧНОЕ)

ДД.ММ.ГГГГ                        р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

                                         в составе:

Председательствующего судьи Феофановой В.Ю.

При секретаре Самойличенко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л. В. к Колесникову Г. А. о признании права собственности на земельный участок.

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Орлова Л.В. обратилась в районный суд с иском к Колесникову Г.А. о признании права собственности на земельный участок №, размером 421 кв.м, кадастровый №, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства в Садоводческом некоммерческом товариществе «Домостроитель» <адрес>.

По утверждению истца, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику Колесникову Г.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, с. т. «Домостроитель», №.

В ДД.ММ.ГГГГ году Колесников Г.А. продал указанный земельный участок с расположенными на нем домом и сооружениями истцу Орловой Л. В. (ФИО1 - до расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году) и ее супругу ФИО. В связи с чем Колесников Г. А. обратился с заявлением в адрес правления с. т. «Домостроитель» с просьбой переоформить земельный участок и исключить его из членов садового товарищества.В свою очередь Орлова Л.В. написала заявление в адрес правления с. т. «Домостроитель» с просьбой принять ее в члены с. т. «Домостроитель» в связи с приобретением ею указанного земельного участка.

Также Колесников Г. А. передал истцу документы относящиеся, к проданному земельному участку, в т.ч. свою членскую книжку и квитанции об уплате членских взносов.Таким образом, действия ответчика свидетельствуют о том, что земельный участок продан истцу, воля Колесникова А.Г. направлена на передачу истцу права собственности на земельный участок, а действия свидетельствуют о том, что Орловой Л.В. принят в собственность спорный земельный участок.

С момента продажи ответчиком земельного участка ДД.ММ.ГГГГ году до настоящего времени истец и члены ее семьи владеют и пользуются земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, а также несут расходы по оплате членских и целевых взносов.В ДД.ММ.ГГГГ году Бюро технической инвентаризации <адрес> выдало Орловой Л. В. регистрационное удостоверение на садовый дом, расположенный на спорном земельном участке.

Ответчик, какие-либо третьи лица претензий по вопросу владения и пользования Орловой земельным участком никогда не предъявляли. Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении Росреестра ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которому «действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения данного земельного участка, с выплатой членских и целевых взносов.

Факт добросовестного владения подтверждается тем, что изначальное завладения земельным участком представляет собой правомерный юридический акт, т.е. владение и пользование недвижимым имуществом как собственным, не совершая при этом каких - либо противоправных действий, и не нарушая своим владением прав и интересов других лиц. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность всех участников гражданских правоотношений должна предполагаться, пока не доказано иное

За все время владения и пользования истцом земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Орловой Л.В., в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факт владения и пользования данным земельным участком, хранила на нем свое имущество, а также использовала его по целевому назначению.

В настоящее время истец намерена оформить свое право собственности на спорный земельный участок, однако, это невозможно, так как на сегодняшний день земельный участок оформлен на имя ответчика. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Орлова Л.В. просила признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 421 кв., адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: область <адрес>», №.

В судебном заседании представитель Дьякова Ю.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать за Орловой Л. В. право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 421 кв., адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, лотовый адрес ориентира: область <адрес>, <адрес>», №

Ответчик Колесников Г.А. в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по новосибирской области    в судебное заседание не явился о дате и месте проведения слушания дела был уведомлен своевременно, о причине не явки не сообщил.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: копией постановления <адрес> новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №; копией архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №-т; копией свидетельства о праве собственности на землю на имя Колесникова Г.А.; копией кадастрового паспорта земельного участка; копией заявления от Колесникова Г.А. о передаче участка на ФИО; копией заявления от ФИО1; копией заявления от Орловой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ; справкой от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о расторжении брака; копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ; копией плана земельного участка; копией характеристик конструкций основных строений; копией уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ; копией членской книжки; квитанциями к приходному ордеру; ответом на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N № Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

        В материалах дела имеется заявление Колесникова Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ в котором он просит правление с.т. Домостроитель» переоформить земельный участок № на ФИО в связи продажей данного земельного участка, а также просит исключить его из членов общества. Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и истице присвоена фамилия Орлова Л.В.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Орловой) выдано регистрационное удостоверение, согласно которого за ней зарегистрировано право собственности на садовый <адрес> с.т.Домостроитель.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю на имя Колесникова участок переоформлен на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено печатью СТ Домостроитель.

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком, он открыто, непрерывно и добросовестно, исполняет обязанности собственника: оплачивает членские взносы, занимается благоустройством земельного участка, а так кже является собственником расположенного на указанном земельном участке домом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права собственности.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 421 ░░., ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░.░░░░░░░░░