Решение от 13.09.2016 по делу № 2-3684/2016 от 14.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016 г.                                                       г. Щекино Тульской области

    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

    председательствующего Шемчук О.В.,

    при секретаре Тучинской А.О.,

     с участием истца Алентьева В.И., ответчика Котовой М.А.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3684/2016 по исковому заявлению Алентьева В.И. к Котовой М.А. об исключении сведений в ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

    установил:

    Алентьев В.И. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Котовой М.А. об исключении сведений в ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

Иск мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть домовладения расположена на принадлежащем ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: <адрес> кадастровым номером: №.

При определении местоположения земельного участка, на основании постановления МО Огаревское уточнена его площадь, которая составила -<данные изъяты> кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка, в ходе его межевания в 2016 г. было выявлено наложение границ смежного земельного участка с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником участка является ответчик.

Просил суд исключить сведения в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – дом №. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, и установить границы земельного участка исходя из фактического пользования.

В судебном заседании истец Алентьев В.И. заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Котова М.А. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представил.

Выслушав мнение истца и ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Алентьеву В.И. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанная часть домовладения расположена на принадлежащем ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: <адрес> с кадастровым номером: №.

Постановлением администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении местоположения земельного участка» определено местоположение земельного участка истца с кадастровым номером: №, как: <адрес> уточнена площадь участка, которая составила 1980 кв.м, а не 2100кв.м, как это значилось при первоначальном кадастровом учете.

С целью уточнения границ земельного участка, в ходе его межевания в 2016 г. было выявлено наложение границ смежного земельного участка с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – дом №. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником участка является ответчик Котова М.А..

Межевание земельного участка с кадастровым номером № осуществлял кадастровый инженер Г.

Сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера Г. следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – дом №. Участок находится примерно в 22 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, проведено с кадастровой ошибкой, в связи с чем подготовлено межевое дело по исправлению кадастровой ошибки.

Из материалов дела следует, что решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истца.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013 г.) «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов гражданского дела и документов, представленных в суд усматривается, что при выполнении кадастровых работ по межеванию спорного земельного участка с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – дом №. Участок находится примерно в 22 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 53+5.10 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, сведения которых имеются в ГКН.

В судебном заседании установлено, что на местности по фактическим границам отсутствуют споры. Имеется спор лишь по сведениям ГКН.

Кадастровым инженерном сделан вывод, что при проведении межевания земельного участка ответчика кадастровым инженером допущена ошибка, так называемая техническая ошибка.

Поскольку эта ошибка была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, то имеет место кадастровая ошибка.

Статья 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. регламентирует порядок и основания исправления кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 5 статьи 28 Закона № 221-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Проанализировав вышеуказанную норму закона, заключение кадастрового инженера Г., в котором содержатся выводы о кадастровой ошибке, допущенной при межевании земельного участка, план, из которого усматриваются варианты устранения ошибки, из которых следует, что установление указанных уточненных координат земельных участков возможно, суд приходит к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить.

При этом руководствуясь вышеуказанными документами, суд считает необходимым исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и внести в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ – ░░░ №. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: