Решение по делу № 2-109/2013 от 14.02.2013

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                              Дело № 2-109/13

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Собянина Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

14 февраля 2013 года дело по  иску индивидуального предпринимателя Сердюковой Натальи Александровны к Комардину Николаю Федоровичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов,   

У С Т А Н О В И Л:

 в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к Комардину Н.Ф.о  взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов, обратилась ИП Сердюкова Н.А..

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик не оплачивает оказанные услуги, в частности за содержание жилья и наем, находящегося в муниципальной собственности МО СП <ОБЕЗЛИЧИНО> За период с <ДАТА> образовалась задолженность в сумме 5204,04  рубля. Просит взыскать с Комардина Н.Ф. задолженность, пени в сумме 266,41 рублей  и судебные расходы - госпошлину в сумме 400,0 рублей.

Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Комардин Н.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенном о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ИП Сердюкова Н.А. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство  11 <НОМЕР> от <ДАТА2>

<ДАТА3> между администрацией СП «<АДРЕС> - как собственником и ИП Сердюкова Н.А.  - как управляющая организация, заключен Договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию  многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности МО СП «<АДРЕС> расположенных на территории <АДРЕС> <ДАТА4> заключен новый Договор, со сроком действия до <ДАТА5>

<ДАТА6>  заключено соглашения о внесении изменений  в пункт срока действия договора, согласно которого договор от <ДАТА4> заключен  сроком по <ДАТА7>

В соответствии с частью 3 п.п. 3.1.2 Договоров, управляющая организация оказывает услуги по содержанию и обеспечивает  работы по ремонту имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 п.п.3.3 Договора предусмотрено, что Собственник самостоятельно, либо через нанимателя его помещений в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

 Таким образом, управляющая организация ИП Сердюкова Н.А. предоставляет непосредственно Нанимателю муниципального жилья, с котором заключен договор социального найма, комплекс услуг и работ по управлению в многоквартирном доме, содержанию и текущему ремонту, а Наниматель в свою очередь, согласно принятым на себя обязательствам, обязан оплатить месячную стоимость, внося оплату непосредственно управляющей организации.  

Данные требования закреплены в Договоре найма и вышеназванных Договорах оказания услуг и выполнения работ по содержанию  многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности МО СП «<АДРЕС> заключенных между администрацией СП «<АДРЕС> - и ИП Сердюкова Н.А.

Согласно справке администрации СП «<АДРЕС> от  <ДАТА8> <НОМЕР> Комардин Н.Ф. с <ДАТА9> является нанимателем  муниципального жилья, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Таким образом, дополнительного договора на предоставление жилищных услуг, заключаемого ИП Сердюковой Н.А. с Комардиным Н.Ф. не требуется, поскольку такой договор заключен между обслуживающей организацией и собственником муниципального жилья.

В соответствии со ст.60, 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Наниматель жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

           Согласно ч.5 Договора, а также заключенных Договор с ИП Сердюковой, Наймодатель, в лице управомоченной организации - ИП Сердюковой Н.А., обязался принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

 Согласно принятых на себя обязательств, ч.4 п.3, наниматель обязался своевременно  оплачивать оказанные ему исполнителем услуги и вносить, ежемесячно, плату за данные коммунальные услуги.

 В соответствии со ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

 Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

 На основании предоставленной  управляющей организации ИП Сердюкова Н.А. счета-извещения об оплате жилищных услуг, Комардин Н.Ф. не оплачивает наем, содержание жилья и вывоз ТБО в связи с чем, имеет задолженность в сумме 5204,04 рубля, в том числе с начислением пени в сумме 266,41  рублей.

  В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.  

  В адрес нанимателя Комардина Н.Ф., направлялось требование о погашении задолженности - <ДАТА10> <НОМЕР>, однако наниматель свои обязательства не исполнил.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу управляющей организации ИП Сердюкова Н.А. расходов по содержанию жилого помещения в сумме 5204,04 рублей.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременность оплаты  за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока платежа по день фактической выплаты включительно.

 Согласно представленного расчета пени за период с  <ДАТА>составили 266,41 рубля. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 5204,04 рубля и пени в сумме 266,41  рублей, всего в сумме 5470,45 рублей. 

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных  ч.2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме  400,0 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           исковые требования индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов   - удовлетворить.

 Взыскать с Комардину <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО>  задолженность по оплате за жилищные услуги за период с  <ДАТА> в сумме 5470,45 рублей  и сумму уплаченной госпошлины 400,0 рублей, всего в общей сумме  5870 (пять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в Вуктыльский судебный участок  заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней  со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке,  в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене  этого решения суда, а в случае  если такое заявление подано,  в течение одного месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Вуктыльский городской суд, через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                                                     Н.В. Собянина