Решение по делу № 2-105/2014 (2-6788/2013;) от 18.09.2013

Дело № 2-105/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.

при секретаре Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной А.Ф. к Шишкин В.А., Шишкина М.А. о признании права собственности и установлении факта владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обратилась в суд с иском следующего содержания: «Шишкина А.Ф. является собственником 39/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке <адрес> бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ владение № <адрес> принадлежит следующим лицам: Шишкин Н.А. (умер ДД.ММ.ГГГГ г.) в размере 30/100 долей на праве личной собственности; Шишкина А.Ф. в размере 39/300 долей на праве личной собственности личной собственности; Шишкиной М.А. в размере 39/300 долей на праве личной собственности личной собственности; Шишкин В.А. в размере 39/300 долей на праве личной собственности личной собственности; Шишкина П.И. (умерла ДД.ММ.ГГГГ г.) в размере 31/100 долей - документов нет. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом правообладателями объекта недвижимости являются: Шишкин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30/100 долей (умер ДД.ММ.ГГГГ г.); Шишкина А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39/300 долей; Шишкина М.А. с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39/300 долей; Шишкин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39/300 долей. В соответствии с общими сведениями технического паспорта сведения о зарегистрированных правах на 31/100 долей в Б"ГИ отсутствуют. Шишкин Н.А. умер,ДД.ММ.ГГГГ Шишкина П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ В права наследования за указанными лицами никто не вступал. В установленный ст.546 ГК РСФСР 1964 г. шестимесячный срок для принятия наследства и до настоящего времени прав на имущество, принадлежащее Шишкин Н.А. и Шишкина П.И. не предъявлял и не предъявляет. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом частью спорного жилого дома в размере 30/100 долей ранее принадлежавших Шишкина П.И., а в настоящее время не имеющих собственника, с ДД.ММ.ГГГГ (с момента смерти супруга Шишкина А.И., являвшегося главой семьи и хозяйства), то есть более 28 лет; частью спорного жилого дома в размере 30/100 долей, ранее принадлежавших Шишкин Н.А., а в настоящее время не имеющих собственника с ДД.ММ.ГГГГ (момент смерти Шишкин Н.А.), то есть более 19 лет. Указанный срок истцом не прерывался, на протяжении всего указанного времени Шишкиной А.Ф. постоянно владеет и пользуется имуществом, несет бремя ухода и содержания за ним. Шишкина А.Ф., Шишкина П.И. и Шишкин Н.А. жили одной семьей, ведущей общее совместное хозяйство, в связи с чем после смерти Шишкина П.И., Шишкин Н.А. Шишкина А.Ф. продолжала и продолжает по настоящее время нести бремя по содержанию и пользоваться всем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>. Истец открыто ведет хозяйство в спорном жилом доме. Все вопросы коммунального обеспечения жилого дома разрешались Шишкиной А.Ф., ею производилась газификация спорного имущества, ""водоснабжение, что подтверждается: квитанциями об оплате газоснабжения (лицевой счет 421872); квитанциями об оплате электроснабжения; квитанциями об оплате водоснабжения. В 2004 году в спорном жилом доме произошел пожар, что подтверждается справкой о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ Истец самостоятельно за свой счет произвела восстановление жилого дома после пожара, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение №30, расположенное по адресу: <адрес> является единым жилым строением, земельный участок при домовладении в размере общей площадью 0,12 га является единым земельным участком (огорожен единым забором). О том, что истец является домовладельцем спорного жилого дома известно всем, и никто никогда не предъявлял к ней никаких требований или претензий в отношении данного имущества, имущество из чужого незаконного владения истца никем не истребовалось. Более того, все лица считают Истца собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе и исполнительные органы, что подтверждается решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,234 ГК РФ, Прошу: Установить факт владения и пользования Шишкиной А.Ф. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, квартал Щитниково, <адрес> течение срока приобретательной давности; Признать за Шишкиной А.Ф. право собственности на 60/100 долей жилого дома, не имеющих собственника, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.»

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал доводы искового заявления.

Представитель ответчиков по доверенности в судебном заседании иск признала полностью.

Третьи лица ФИО14 Шишкин В.Н., Шишкина З.А., ТУ Росимущества по М.О., в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещались, возражений и отзыва на иск не представили,

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующему:

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным этим имуществом в течение определенного времени.

Согласно абзаца второго ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Шишкина А.Ф. является собственником 39/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке <адрес> бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ владение № <адрес> принадлежит следующим лицам: Шишкин Н.А. (умер ДД.ММ.ГГГГ г.) в размере 30/100 долей на праве личной собственности; Шишкина А.Ф. в размере 39/300 долей на праве личной собственности личной собственности; Шишкиной М.А. в размере 39/300 долей на праве личной собственности личной собственности; Шишкин В.А. в размере 39/300 долей на праве личной собственности личной собственности; Шишкина П.И. (умерла ДД.ММ.ГГГГ г.) в размере 31/100 долей - документов нет. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом правообладателями объекта недвижимости являются: Шишкин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30/100 долей (умер ДД.ММ.ГГГГ г.); Шишкина А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39/300 долей; Шишкина М.А. с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39/300 долей; Шишкин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39/300 долей. В соответствии с общими сведениями технического паспорта сведения о зарегистрированных правах на 31/100 долей в Б"ГИ отсутствуют. Шишкин Н.А. умер,ДД.ММ.ГГГГ Шишкина П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ В права наследования за указанными лицами никто не вступал.

Истица с умершими в родственных отношениях не состоит.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Такое имущество согласно с ч.1 ст.225 ГК РФ признается бесхозяйной вещью и в соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Данной статьей также установлен порядок, согласно которому, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам, истица скрыла от Администрации г\о Балашиха факт обнаружения бесхозяйного недвижимого имущества, в связи с чем иск о признании права собственности подлежит отклонению.

Принимая во внимание, что основное требование отклонено судом, оснований для удовлетворения производного от него требования об установления факта владения, так же подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представить доказательства в обоснование своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске Шишкина А.Ф. к Шишкин В.А., Шишкина М.А. о признании права собственности и установлении факта владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Дошин П.А.