Решение по делу № 2-725/2017 ~ М-793/2017 от 01.09.2017

Дело № 2 - 725/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 18 сентября 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием истца Сорокина ВА, его представителя на основании устного заявления Бабинцева АА, представителя ответчика КОХ «Южный» в лице председателя кооператива Беспаловой ИВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина ВА к КОХ «Южный» о признании права собственности на помещение овощной кладовки,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин ВА обратился в суд с иском к КОХ «Южный», просит признать за ним право собственности на помещение овощной кладовки № с кадастровым номером №, общей площадью 10,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>

В обоснование указывает, что на основании Решения № от 11.10.1989 исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» был выделен земельный участок площадью 150 м. Приложением к указанному Решению № от 11.10.1989г. был утвержден список членов кооператива. За отвод земельного участка 23.10.1989г. была произведена оплата за счет средств участников кооператива. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 был построен собственными силами и за счет собственных средств участниками кооператива работников управления механизации в 1991 году. Документы для регистрации кооператива работников управления механизации не были оформлены, в том числе нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок под зданием овощных кладовок и пристроя к нему не был оформлен, границы участка не определены, договоры аренды (купли-продажи) земельного участка не заключались. Истец является собственником кладовки № в указанном кооперативе, исправно платит взносы, задолженности не имеет. Указанную кладовку он приобрел в 2004г. у ПЕВ по расписке, которому непосредственно была отведена земля под постройку указанных овощных ям. Истец владел овощной кладовкой открыто и добросовестно как своим имуществом, полностью нес, бремя содержания данного имущества, овощная кладовка использовалась по прямому назначению. Истец считает, что приобрел право собственности на овощную кладовку, хотя и государственная регистрация права собственности им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на указанный объект недвижимости, не имеется.

В судебном заседании истец Сорокин ВА заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель истца Бабинцев АА в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Пояснил, что решением исполкома Нововятского городского совета народных депутатов от 11.10.1989 № подтверждается отвод земельного участка под строительство капитальных овощехранилищ. Строил помещение овощной кладовки под № ПЕВ, который являлся членом кооператива овощехранилищ. В 2004 году Сорокин ВА купил у ПЕВ овощную кладовку №, при этом соответствующего договора оформлено не было. С 2004 года вместо ПЕВ членом кооператива овощехранилищ стал истец Сорокин ВА, который до настоящего времени открыто владеет и пользуется принадлежащим ему помещением овощной кладовки под №. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>», помещение овощной кладовки соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика КОХ «Южный» Беспалова ИВ заявленные исковые требования признала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в представленном суду отзыве на исковое заявление. Считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Полностью поддержала позицию и обстоятельства, изложенные стороной истца. Дополнительно пояснила, что паевой взнос в полном объеме был выплачен ПЕВ

Представитель третьего лица Администрации города Кирова о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на помещение овощной кладовки с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением № от 11.10.1989г. Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» выделен земельный участок.

Согласно представленной в материалы дела квитанции от 23.10.1989 г. за отвод земельного участка под строительство овощных ям произведена оплата за счет членов кооператива.

19.04.2016 ПККО «Южный» поставлен на учет в налогом органе, что подтверждается свидетельством серии №.

Из кадастрового паспорта помещения от 14.12.2016 следует, что нежилое помещение общей площадью 10,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № (потребительский кооператив коллективного овощехранилища «Южный») имеет кадастровый №.

Согласно техническому заключению по результатам обследования помещения овощной кладовки № в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный» по адресу: <адрес>, составленному ООО «<данные изъяты>» №, на момент обследования пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость помещения в здании не нарушены. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, незначительны. Состояние конструкций работоспособное. Эксплуатация помещений овощной кладовки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленной в материалы дела расписки от 10.08.2004 следует, что Сорокин ВА приобрел у ПЕВ овощную кладовку.

ПЕВ значился в списке членов КОХ-5, утвержденного решением исполкома от 11.10.1989 под №.

Сорокин ВА в списке членов потребительского КОХ «Южный» значится под № и ему принадлежит овощная кладовка под №.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный» от 07.08.2017 № подтверждается, что Сорокин ВА является членом кооператива, ему выделена овощная кладовка №, паевые взносы выплачены полностью, свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную кладовку не получено.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие членство ПЕВ в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный», который в 2004 году продал овощную кладовку Сорокину ВА, последний в свою очередь является членом кооператива, продолжает пользоваться спорным объектом открыто и добросовестно, уплачивает членские взносы. Строительство спорного помещения овощной кладовки произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорное нежилое помещение построено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сорокиным ВА право собственности на помещение овощной с кадастровым номером №, площадью 10,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, потребительский кооператив коллективного овощехранилища «Южный».

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о государственной регистрации права собственности Сорокина ВА на овощную кладовку с кадастровым номером №, площадью 10,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> пом.№.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                     Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 20.09.2017.