Решение по делу № 2-2120/2019 ~ М-1748/2019 от 25.10.2019

дело №2 – 2120/2019

36RS0001-01-2019-003069-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа

в составе председательствующего судьи      Дорофеевой И.В.

при секретаре           Добросоцких Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Сергея Юрьевича к Султанян Алихану Рзаевичу о признании многоквартирного дома жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов С.Ю. обратился с иском к Султанян А.Р. об изменении идеальных долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признании многоквартирного дома жилым домом блокированной застройки. В обоснование заявленных требований указал, что ему и ответчику принадлежат по 1/2 доле в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом имеет два изолированных жилых помещения с отдельным изолированным входом, общую стену без проемов и состоит из двух блок – секций, предназначенных для проживания одной семьи в каждой. Истец по сложившемуся порядку пользования фактически занимает литер А, общей площадью 104,1 кв.м., что составляет 58/100 долей от общей площади всего дома. Каждая блок – секция расположена на самостоятельном земельном участке с адресами: <адрес> и <адрес>. Согласно экспертного заключения №1602 от 02 августа 2019 года, выполненного ООО «ГлавКадастрЦентр», признание жилого дома общей площадью 179,6 кв.м. по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки возможно. В связи с изложенным, истец просил изменить идеальные доли в праве общей собственности на дом на 58/100 в праве за ним, 42/100 доли в праве собственности за ответчиком, признать жилой дом домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных жилых блоков площадью 104,1 кв.м. и 75,5 кв.м. Выделить в собственность истца блок – секции площадью 104,1 кв.м., состоящей из литер А, включающей в себя помещения прихожей площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., котельной площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты площадью 20,1 кв.м., жилой комнаты площадью 6,5 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты 11,8 кв.м. Выделить в собственность ответчика блок жилого дома, состоящего из литер А, включающей в себя прихожую площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., гостиной площадью 20,4 кв.м., кухни площадью 15,7 кв.м., санузла площадью 6,3 кв.м., холла площадью 18,6 кв.м. Также выделить в собственность ответчика хозяйственные постройки сараи литер Г, Г1, уборную литер Г2.

В судебном заседании истец Михайлов С.Ю. доводы искового заявления поддержал.

Ответчик Султанян А.Р. иск признал полностью, о чем подал суду письменное заявление.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.

Раздел дома является основанием для погашения в едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей собственности на жилой дом общей площадью 179,6 кв.м., литер А, по адресу: <адрес>, от 18 ноября 2010 года № ......

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Изменить идеальные доли сособственников жилого дома <адрес>, общей площадью 179,6 кв.м., определить долю Михайлова Сергея Юрьевича в 58/100 долей, Султанян Алихана Рзаевича в 42/100 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Михайлова Сергея Юрьевича блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, блок общей площадью 104,1 кв.м., состоящий из помещений прихожей площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., котельной площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты площадью 20,1 кв.м., жилой комнаты площадью 6,5 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты 11,8 кв.м. в литер А.

Выделить в собственность Султанян Алихана Рзаевича блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., состоящий из помещений прихожей площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., гостиной площадью 20,4 кв.м., кухни площадью 15,7 кв.м., санузла площадью 6,3 кв.м., холла площадью 18,6 кв.м. в литер А.

Прекратить право общей долевой собственности Михайлова Сергея Юрьевича в размере ? доли и Султанян Алихан Рзаевича в размере ? доли на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ..... по адресу: <адрес>.

Решение может обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено 26.11.2019 г.