Решение по делу № 2-9411/2019 ~ М-8579/2019 от 21.11.2019

72RS0014-01-2019-011298-86

Дело № 2-9411/2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                     10 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                              Новицкой М.С.,

с участием помощника судьи Тарабаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Карпову Сергею Николаевичу, Карповой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, указывая, что ООО «УК по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом №202 от 20.08.2012 осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно Договору управления ООО «УК по содержанию жилищного фонда» ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз твердых бытовых отходов; содержание мест общего пользования дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управление многоквартирным домом; электроэнергия на общедомовые нужды; тепловая энергия, используемая для целей ГВС; центральное отопление; содержание и текущий ремонт лифтового оборудования; расчетно-кассовое обслуживание; холодное водоснабжение. Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3.5. Договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Вместе с тем ответчики, являясь нанимателями вышеуказанной квартиры, не несут бремя содержания своего имущества. Задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 30 июня 2018 года составляет 65827 рублей 42 копейки. Управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате, однако в связи с поступившими от ответчиков возражениями 21 августа 2019 года определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате за период с 01 мая 2016 года по 30 июня 2018 года в размере 65827 руб. 42 коп., пени в размере 25 260 руб. 78 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 143 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 932 руб. 66 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Карпов С.Н., Карпова Е.В. в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в суд неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «УК по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № 202 от 20.08.2012 осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки и выписками из ЕГРП, и зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается сведениями из Отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области по состоянию на 26.11.2019 г.

Согласно Договору управления ООО «УК по содержанию жилищного фонда» ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз твердых бытовых отходов; содержание мест общего пользования дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управление многоквартирным домом; электроэнергия на общедомовые нужды; тепловая энергия, используемая для целей ГВС; центральное отопление; содержание и текущий ремонт лифтового оборудования; расчетно-кассовое обслуживание; холодное водоснабжение.

Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют.

Вместе с тем ответчики, являясь нанимателями вышеуказанной квартиры, ненадлежащим образом осуществляют свою обязанность по содержанию имущества. Задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 30 июня 2018 года составляет 65827 рублей 42 копейки.

Управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате, однако в связи с поступившими от ответчиков возражениями 21 августа 2019 года определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

                                                                В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п.1.1. ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона, ответчики, являясь нанимателями вышеуказанного жилого помещения, обязаны нести расходы по жилищно-коммунальным услугам, ибо они проживают в спорном жилом помещении, пользуются жилищно-коммунальными услугами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона, ответчики обязаны производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, которыми они пользуются, следовательно, исковые требования суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, ответчиками не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги не предоставляются, что в настоящее время задолженность перед истцом погашена, что ими производились оплаты за оказываемые услуги непосредственно в снабжающие организации и т.д., возражений относительно суммы задолженности также не представлено, в связи с чем требование о взыскании задолженности заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Ответчики доказательств в опровержение установленных судом фактов суду не представили. Расчет задолженности, представленный истцом, проверен, является верным, данный расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Также основанными на законе и подлежащими удовлетворению суд находит требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы.

Согласно ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчёт суммы задолженности ответчиками не оспорен, своего расчета задолженности по жилищно-коммунальным платежам ответчики не представили, доказательств оплаты задолженности также суду не представлено.

В силу ст.155 п.14 ЖК РФ, суд считает, что требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то на основании ст.ст.94,98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом судом учтены сложность дела, время, затраченное на его подготовку и участие в процессе, а также разумность пределов (ст.100 ГПК РФ). Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Расходы истца на отправку почтовой корреспонденции в размере 143 руб. суд признает необходимыми расходами и в порядке ст.ст. 94, 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Карпова Сергея Николаевича, Карповой Екатерины Сергеевны в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2016 года по 30 июня 2018 года в общей сумме 65 827 руб. 42 коп., пени в размере 25 260 руб. 78 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 143 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 932 руб. 66 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками (-ом) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2019 года.