Решение по делу № 2-314/2015 от 10.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2015 года                                                     г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарихиной Валентины Борисовны к открытому акционерному обществу «Е4- Центрэнергомонтаж» о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Макарихина В.Б. обратилась в суд с иском к ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 06НИ-30-14 она предоставила в пользование ответчику двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для проживания своих сотрудников. В соответствии с п.3.1 договора арендная плата за пользование помещением составляет <данные изъяты> рублей за вычетом НДФЛ. Размер ежемесячной арендной платы после уплаты налога составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 216 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых от суммы долга <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей

В судебное заседание истец Макарихина В.Б. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлена. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» в лице филиала ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» Курское монтажное управление в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В представленном отзыве с предъявленными требованиями о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, а также судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей согласны.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 20.02.2014 года между Макарихиной В.Б. и ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» (ОАО «Е4-ЦЭМ») был заключен договор аренды жилого помещения №06НИ-30-14, в соответствии с условиями которого Макарихина В.Б. предоставляет ОАО «Е4-ЦЭМ» за плату во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (п.1.1), а ОАО «Е4-ЦЭМ» принимает на себя обязательства по уплате арендной платы (п.2.3.6). В пункте 3.1 договора указано, что арендная плата за помещение составляет <данные изъяты> рублей, в т.ч. НДФЛ в месяц (Арендатор производит перечисление НДФЛ в порядке и в размерах, предусмотренных действующим законодательством, в момент перечисления арендной платы). Арендная плата по договору начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения (п.3.2 договора). Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1 договора).

Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была передана во временное пользование ответчика ДД.ММ.ГГГГ года. Факт пользования спорным жилым помещением подтверждается актом сдачи-приемки жилого помещения из аренды, выпиской из лицевого счета по вкладу, копией платежного поручения. Как следует из представленных документов, последний платеж был за июнь 2014 года. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № 06-15/258, представленной ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» в лице филиала ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» Курское монтажное управление, задолженность по договору аренды жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок. При этом при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14).

Установлено, что учетная ставка рефинансирования, как на день предъявления иска, так и на день принятия судом решения составляет 8,25 %. Макарихина В.Б. просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 216 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых от суммы долга 136 709 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда. Как следует из материалов дела, исковое заявление датировано ДД.ММ.ГГГГ года, поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ года. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что проценты следует взыскать на день вынесения решения. Таким образом, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рубля 48 копеек, из них: <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей 48 копеек (<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, согласно представленному отзыву, ответчик согласен с предъявленными исковыми требованиями.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска Макарихиной В.Б. уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая, что требования Макарихиной В.Б. удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы в виде государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу Макарихиной В.Б. в полном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарихиной Валентины Борисовны удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» (ИНН 7710111808) в пользу Макарихиной Валентины Борисовны задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 48 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья                                                       Н.В. Щербакова