Решение по делу № 2-289/2016 от 25.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года с. Леваши

Левашинский районный суд РД в составе: председательствующего судьи Магомедова А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» <адрес> в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту в сумме <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке: жилой дом и земельный участок, и оплаты госпошлины в сумме <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» <адрес> в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском, к ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту в сумме <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке: жилой дом и земельный участок, и оплаты госпошлины в сумме <данные изъяты> из них сумму (пеня) за несвоевременное погашение основного долга - <данные изъяты>, просроченные проценты <данные изъяты>, проценты на просроченные заемные средства <данные изъяты>., просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>

Истец также просит взыскать в пользу него с ответчиков сумму за уплату госпошлины в размере 7 412 рублей.

При этом, указывает, что в соответствии с кредитным договором № от 23/10/2012 между открытым акционерным обществом «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом <адрес> регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор и предоставлен кредит в размере <данные изъяты> (один миллион) рублей под 16,5 % (шестнадцать целых пять десятых процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5. кредитного договора). Кредит был получен согласно п. 1.2 ст.1 кредитного договора № от 23/10/2012 г. путем открытия текущего счета представителя заемщиков и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером №.

Заемщик с 11.08.2014г. по сегодняшний день не исполняет свои обязательства

В качестве обеспечения обязательства по договору № от 23.10.2012г. является договор зоологе недвижимости № от 23.10.2012г..

Представитель ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» просит суд рассмотреть дело по их заявлению без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требовании признал, показал что полученный им кредит был израсходован на лечение супруги, а так же ремонт машины.

Полагает что, ему удастся продлить кредитные договор и выплатить сумму займа и проценты.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО2, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым акционерным обществом «Россельхозбанк» г. в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и граждан ФИО2, следует, что Кредитор обязуется предоставить кредит в сумме <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязуется возвратить кредитору кредит и уплатить проценты (16,5% годовых) за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. В судебном заседании установлено, что для получения кредита заложен жилой дом и земельный участок, на котором расположен закладываемый дом.

Из мемориального ордера № усматривается, что кредитор зачислил кредитные средства в сумме <данные изъяты> заемщику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно пункту 4.2.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом согласно графику.

Пунктом 6.1 данного кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном настоящим договором.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному Расчету взыскиваемой суммы по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Открытым акционерным обществом «Россельхозбанк» ФИО2 выдан кредит в сумме <данные изъяты>. Всего задолженности по кредиту составляет <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании и из материалов дела, со стороны ответчиков имеет место фактически ненадлежащее выполнение условий кредитного договора.

Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что необходимо обратить взыскания на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от 23.10.2012г, жилой дом и земельный участок, на котором расположен закладываемый жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере – <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту в сумме <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке: жилой дом и земельный участок, и оплаты госпошлины в сумме <данные изъяты> в пользу истца –удовлетворить.

     Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» <адрес> в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Обратить взыскания на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общая площадь 194,2 кв.м., жилой площадью 70.1 кв.м., Инвентарный №. Литер «А», этажность 1,5 кадастровый №, свидетельство о гос. Регистрации права 05-АА 562106 от 03.10.2012г. адрес <адрес> и земельный участок Категория земель: земли населенных пунктов – для видения личного подсобного хозяйства. Площадь 2100 кв.м., кадастровый № свидетельство о гос. Регистрации права 05-АА 562106 от 03.10.2012г.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» <адрес> в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Магомедов