Решение по делу № 2-1162/2016 от 25.01.2016

№ 2-1162/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2016 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мерклингер С.С.

при секретаре Оганисян Н.А.,

с участием истца Одинцова Ю.Ю.

ответчика Кольцовой И.И.,

третьих лиц Кольцовой В.Н., Намошанова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцова Ю.И. к Кольцовой И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

Установил:

Истец обратился в Индустриальный районный суд города Барнаула к ответчику с иском, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в комнату *** расположенную по адресу: <адрес> дм *** секция ***, возложении обязанности передать дубликат ключей от входных дверей от указанной комнаты.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником общей долевой собственности помещения секции по адресу <адрес> секция ***, комната ***, в размере *** доли. Собственником спорной комнаты также является ответчик, которая препятствует вселению истца, хотя, сдает комнату в аренду.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

В судебном заседании истец на иске настаивает, подтвердил, что он не проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, так как жил в квартире предоставленной ему по месту работы в Учхозе, по <адрес>, которую он продал в ДД.ММ.ГГГГ, переехав жить к сожительнице. Постоянно проживает и зарегистрирован по адресу <адрес>, намерений вселиться в спорную комнату не имеет, данный иск подан с целью поторопить ответчиков выплатить ему денежную сумму за его долю.

Ответчик Кольцова И.И. возражает в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что истец не является членом ее семьи. Она проживает с дочерью в спорной комнате, которая всего *** кв.м, дочь также является собственницей данной комнаты. Никогда комнату в аренду она не сдавала, другого жилья не имеет.

Третье лицо Кольцова В.Н., возражает в удовлетворении исковых требований, пояснив, что в спорной комнате проживают они с матерью, истец им посторонний человек, в комнате нет места, другого жилья она и ответчик не имеют. Она и ответчик несут все расходы по содержанию комнаты, в том числе на ремонт.

Третье лицо Намошанов А.В. в судебном заседании пояснил, что он собственник другой комнаты в данной секции, знает ответчика и ее дочь, которые проживают в данной секции, никогда ранее не видел истца.

Третьи лица Михалева Н.Е., Манохин Г.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании подтвердили, что в спорной комнате проживают Кольцова И.И., и Кольцова В.Н., истец не проживает.

Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

С учетом положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК Российской Федерации для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения спорное жилое помещение состоит всего из одной комнаты размером *** кв.м. и места общего пользования, доля истца, ответчика и третьего лица Кольцовой В.Н. ( исходя из их размера долей по ***) по *** кв.м., из них - *** кв.м жилой площади и *** кв.м не жилой площади.

В спорной комнате жилой площадью *** кв.м постоянно проживают ответчик и ее дочь- Кольцова В.Н., истец фактически в данной комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не является членом семьи ответчика, расходы по содержанию комнаты и общего имущества не несет, коммунальные платежи ( в том числе за отопление) соразмерно своей доли не несет. В судебном заседании истец подтвердил, что намерений проживать в спорной комнате не имеет, инициировал подачу данного искового заявления с целью получения от ответчика денежной выплаты за свою долю в спорной комнате.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что у истца доля в праве собственности на спорную комнату незначительна, также у истца отсутствуют доказательства, достоверно подтверждающие наличие существенного интереса в использовании спорной комнаты. Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Истец не лишен права обращения к ответчику и третьему лицу в порядке ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации за выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией за свою незначительную долю в праве собственности спорного жилого помещения.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одинцова Ю.И. к Кольцовой И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья	С.С. Мерклингер
Мотивированное решение составлено 27 марта 2016 года
Верно, судья	С.С. Мерклингер
Секретарь судебного заседания	Н.А. Оганисян
Решение не вступило в законную силу 27.03.2016, секретарь судебного заседания	Н.А. Оганисян
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2- 1162/2016 Индустриального районного суда города Барнаула