Решение по делу № null от 23.07.2012

Дело № 2-1548/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца ОАО «Башпромбанк» - Елейник И.А., действующей на основании доверенности от 10.01.2012 года № 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Башпромбанк» к Исмагиловой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Исмагилова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ОАО «Башпромбанк» обратилась в суд с иском к Исмагиловой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Исмагилова А.Р. 2004 года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Исмагиловым Р.А. и ними был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Исмагилову Р.А. был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 324 месяца для приобретения в собственность комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната № стоимостью <данные изъяты> рублей. Предоставленные ими денежные средства были использованы Исмагиловым Р.А. по назначению.

Приобретенное Исмагиловым Р.А. жилое помещение находилась у них в залоге в силу закона. Право собственности его на жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке 17.12.2007 года. Данная комната приобреталась с согласия его супруги Исмагиловой Е.В..

В связи с нарушением заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредитному договору, они были вынуждены обратиться в суд с иском о взыскании с Исмагилова Р.А. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет заложенного имущества, а именно комнату №, расположенную в <адрес>.

Решением Орджоникидзевского районного суда города Уфы от 29.09.2010 года с Исмагилова Р.А. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на вышеуказанную комнату.

ССП Орджоникидзевского района города Уфы возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу, выданному на основании решения суда.

После чего 28.12.2010 года ССП Орджоникидзевского района города Уфы было вынесено постановление о передаче нереализованной на торгах комнаты и передачи ее им в счет погашения долга.

Уполномоченным государственным органом 31.10.2011 года было зарегистрировано право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 04АГ № 441722, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.10.2011 года произведена соответствующая запись.

Таким образом, с 31.10.2011 года они являются собственником данного жилого помещения.

Исмагилов Р.А. 24.01.2012 года снялся с регистрационного учета по указанному адресу, а 19.01.2012 года комната была им передана по акту приема- передачи.

Между темв настоящее время в принадлежащей им на праве собственности комнате зарегистрирован несовершеннолетний сын Исмагилова Р.А. и Исмагиловой Е.В. – Исмагилов А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в данной комнате не проживает, поскольку проживает вместе со своей матерью по другому адресу, а Исмагилова Е.В. отказывается в добровольном порядке снимать его с регистрационного учета, что нарушает их права и законные интересы, поскольку они лишены возможности пользоваться комнатой по своему усмотрению.

Просили суд признать несовершеннолетнего Исмагилова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, снять Исмагилова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ОАО «Башпромбанк» - Елейник И.А., действующая по указанной ранее доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Исмагилова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Исмагилова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления о получении судебных повесток, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Отдела УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе города Уфы, привлеченого к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления о получении судебных повесток, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления о получении судебных повесток, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц..

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом..

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения право собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, является переход права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире..

Судом установлено материалами дела подтверждено, что в соответствии с решением Орджоникидзевского районного суда города Уфы от 29.09.2010 года по иску ОАО «Башпромбанк» к Исмагилову Р.А. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, имеющим для суда приюдициальное значение, иск ОАО «Башпромбанк» к Исмагилову Р.А. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен частично. Взыскана с Исмагилова Р.А. в пользу ОАО «Башпромбанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Исмагилову Р.А.. Определен способ реализации заложенного имущества-путем продажи на публичных торгах. Определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с постановлением о возбуждении исполнительного производства от 28.12.2010 года, вынесенного должностным лицом ССП Орджоникидзевского района города Уфы, во исполнение вышеуказанного решения в отношении Исмагилова Р.А. было возбуждено исполнительное производство № 80/6/75043/31/2010.

Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.08.2011 года, вынесенного должностным лицом ССП Орджоникидзевского района города Уфы, ОАО «Башпромбанк» передано нереализованное имущество, а именно комната № в <адрес>А общей площадью 17 кв.м., расположенная по <адрес> на двадцать пять процентов ниже ее стоимости, указанной в постановлении об оценке, всего на сумму <данные изъяты> рублей.

Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29.08.2011 года, должностное лицо ССП Орджоникидзевского района города Уфы передало комнату ОАО «Башпромбанк».

В соответствии со свидетельством о регистрации права от 31 октября 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комната № площадью 17 квадратных метра, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на на праве собственности на основании протокола окончания приема регистрации заявок на участие в торгах от 05.08.2011 года № 11/57.

Как следует из справки от 15.02.2012 года № 1011, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа город Уфа РБ Орджоникидзевского района отделения «Российское», в спорной комнате зарегистрирован Исмагилов А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несмотря на обращение истца к законному представителю Исмагилова А.Р. Исмагиловой Е.В. о снятии сына с регистрационного учета в связи со сменой собственника, они удовлетворены не были.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании Исмагилова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о снятии Исмагилова А.Р. с регистрационного учета по указанному адресу, как производное от первоначального требования также подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, когда иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с Исмагиловой Е.В. в пользу ОАО «Башпромбанк» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

иск Открытого акционерного общества «Башпромбанк» к Исмагиловой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Исмагилова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Исмагилова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе города Уфы снять Исмагилова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Исмагиловой Е.В., законного представителя Исмагилова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Открытого акционерного общества «Башпромбанк» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья: А.П. Осипов