Решение по делу № 2-1720/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-1720/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года                                                    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалалеева В.Г. к Иванову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фалалеевой В.Г. обратилась в суд с названным иском, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает супруг прежнего собственника – Иванов О.А., который членом её семьи не является, в договоре купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение за ним права пользования жилым помещением.

Просит суд признать Иванова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца, являющийся также представителем привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица Набиевой Р.И., на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель Иванова О.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что квартира по адресу: <адрес> является единственным местом жительства Иванова О.А.. Истец приобретая указанную квартиру знал, что Иванов О.А. в ней зарегистрирован, и покупая такую квартиру соглашался с проживанием в ней иного лица. Полагает, что права истца проживанием ответчика не нарушены, поскольку истцом не заявлено требование о выселении Иванова О.А..

Представитель ОУФМС России по Московской области по г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаровыми Т.П., А.Г. и Ивановым О.А., был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Иванов О.А. купил у Макаровых Т.П., А.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Иванов О.А. зарегистрировался в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым О.А. и Набиевой Раимой Илашевной был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов О.А. подарил квартиру по адресу: <адрес> Набиевой Р.И..

Решениями Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ иски Иванова О.А. о признании договора дарения недействительным, были оставлены без удовлетворения. Решения вступили в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ между Набиевой Раимой Илашевной и Фалалеевой В.Г. был заключен договор купли-продажи, по которому Набиева Р.И. продала Филалевой В.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана Фалалеевой В.Г., а ДД.ММ.ГГГГ за Фалалеевой В.Г. было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривалось представителем ответчика, Иванов О.Г. членом семьи Фалалеевой В.Г.. не является, при заключении договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, сохранение за Ивановым О.Г. права на проживание в указанной квартире не предусматривалось. Принимая во внимание изложенное, суд находит подлежащим признать Иванова О.Г. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

То обстоятельство, что указанная квартира является единственным местом жительства для Иванова О.Г., не является правовым основанием для отказа истцу в иске, также как и отсутствие требования истца о выселении Иванова О.Г..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Фалалеева В.Г. к Иванову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Иванова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                       М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 26 июня 2015 года