Решение по делу № 2-103/2015 (2-3615/2014;) от 02.12.2014

Дело № 2-103/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край                  23 января 2015 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Пахар О.В.,

    с участием истца Пахомовой А.И.,

    представителя ответчика Власова В.В., доверенность от 22.01.2015 г.,

    представителя третьего лица УГХ Власова В.В., доверенность от 23.01.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой А.И. к Администрации города Кунгура Пермского края о признании недействительным ордера на жилое помещение,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Кунгура Пермского края и просит признать недействительным ордер на жилое помещение №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Пахомову И.М., в части предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>; применить юридические последствия признания сделки недействительной и обязать администрацию <адрес> внести соответствующие изменения в ордер № выданный ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, В соответствии с договором членами ее семьи являются Пахомова Т.Г. (жена сына) и Пахомова Е.С. (внучка). Указанное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания супругу Пахомову И.М. на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Помимо истца, в ордере указаны: Пахомова Т.Г., Пахомова Е.С. Ордер был предоставлен на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. При выдаче ордера на указанное жилое помещение администрацией <адрес> была допущена ошибка: в данном документе указана одна квартира, хотя предоставленное жилое помещение состояло из двух объектов: из <адрес>, общая площадь которых в соответствии с техническим паспортом составляет <данные изъяты> кв.м.

Пахомов И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время по указанному в ордере адресу: <адрес>, зарегистрированы три человека: истец, Пахомова Т.Г., Пахомова Е.С..

Квартиру № истец не может приватизировать, так как на кадастровом учете состоят два самостоятельных объекта недвижимого имущества: <адрес>. Квартира № по <адрес>, была предоставлена мужу истца для постоянного проживания на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Пахомов И.М. писал заявление начальнику локомотивного депо с просьбой присоединить к <адрес>. Жилым помещением истец и ее семья пользуются с 1997 года.

В ходе рассмотрения дела истец Пахомова А.И. уточнила исковые требования и просит признать за ней право пользования квартирой № по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Пахомова А.И. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Кунгура, третьего лица Управления городского хозяйства в судебном заседании возражений по иску не имеет.

Третье лицо Пахомова Т.Г. в судебном заседании с исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исследовав обстоятельства дела, учитывая момент вселения истцов в спорную квартиру, суд считает, что при рассмотрении данного дела, должны быть применены нормы и ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено.

Из искового заявления следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Пахомову И.М., мужу Пахомовой А.И., в связи с работой в локомотивном бюро. Ордер при вселении выдавался на <адрес>, но площадью указана <данные изъяты> кв.м. Истица вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи Пахомова И.М. и проживает в спорной квартире, имеет регистрацию по месту жительства (л.д.5)

Пахомов И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Пахомова А.И. является супругой Пахомова И.М., что подтверждается свидетельства о браке (л.д.12).

Данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, подтверждается копией заявления Пахомова И.М. от ДД.ММ.ГГГГ года, о предоставлении ему для расширения <адрес>, копией выписки из протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указано – предоставить однокомнатную квартиру по <адрес> Пахомову И.М. (л.д.19-22).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы города Кунгура жилой дом по адресу <адрес>, принят в муниципальную собственность.

Договор социального найма жилого помещения заключен только на <адрес>, в <адрес>(л.д.6-9, 29-30).

Пахомова А.И. с 1997 года до настоящего времени фактически постоянно проживает в спорном жилом помещении, совместно с ней проживают Пахомова Т.Г., Пахомова Е.С., что подтверждается объяснениями истца, копией справки о составе семьи (л.д.23, 24).

Из пояснений истца следует, что она добросовестно выполняют обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пользуется <адрес> как единым жилым помещением.

Согласно копии технических паспортов, жилые помещения представляют собой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен инвентарный номер №л.д.31-34).

В техническом паспорте (л.д.35-36), кадастровом паспорте (л.д.25) жилые помещения <адрес> по адресу <адрес>, описаны, как единое жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>

Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение не представлено, право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что истец в установленном законом порядке вселилась в жилое помещение, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что исковые требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Пахомовой А.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                               Л.Г.Оборин