Решение по делу № 2-3531/2015 от 01.10.2015

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3531/15

г. Наро-Фоминск         16.12.2015

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Акимовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО5 ФИО6., ФИО7. обратились в суд с иском к ФИО8» и, уточнив исковые требования, просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО9., ФИО10. в судебное заседание не явились, подали в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворить исковые требования. В судебном заседании представитель ФИО11. просит удовлетворить исковые требования. Свои требования истцы основывают на том, что земельный участок с кадастровым № № принадлежал ФИО12. и ФИО13. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой, право возникло на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок между ФИО14. и ФИО15., за ФИО16. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО17. - на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО18. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в ЕГРП, ФИО19. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в ЕГРП не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20. умерла. Истцы являются наследниками умершей. Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м за ФИО21. в размере <данные изъяты> доли, за ФИО22. и ФИО23. по <данные изъяты> доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «ФИО24» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка истцов, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым № №. Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № № прекратил существование как объект недвижимости в связи с его разделом и образованием двух самостоятельных земельных участков и должен быть снят с государственного кадастрового учета.

Ответчик ФГБУ «ФИО25» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО26 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, (в редакции определения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО27 и ФИО28 признано право собственности в равных долях на вышеуказанный земельный участок и определен порядок пользования земельным участком.

ФИО29. и ФИО30. зарегистрировали право общей долевой собственности на указанный земельный участок в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, (в редакции определения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО31 и ФИО32 прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и признано право собственности на отдельные земельные участки в границах, установленных решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ: за ФИО33. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО34. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО35. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. ФИО36. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в ЕГРП не зарегистрировала.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО37 в размере <данные изъяты> доли в праве, ФИО38 в размере <данные изъяты> доли в праве, ФИО39 в размере <данные изъяты> доли в праве признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и установлены границы земельного участка, в порядке наследования имущества ФИО40 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО41 обратился в ФГКУ «ФИО42» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «ФИО43» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка. При этом указано, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено в заявлении, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают границы земельного участка с кадастровым № №.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно ч. 12 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый паспорт земельного участка не выдается (не направляется) и орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 24 п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в т.ч. сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 17 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).

Земельный участок с кадастровым № № прекратил существование в результате раздела на два земельных участка в связи с принятием решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО44 на основании данного решения суда зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, образованный в связи с разделом земельного участка с кадастровым № №. Принадлежащий ФИО45 на праве собственности вновь образованный земельный участок внесен в ГКН с кадастровым № №.

В силу ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 6 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ
орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Следовательно, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, о постановке на государственный учет которого заявлено истцами, является вновь образованным земельным участком, а земельный участок с кадастровым № № является преобразуемым земельным участком и в силу ч. 2 ст. 25, п. 2 ч. 2 ст. 26 и ч. 6 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ подлежит снятию с кадастрового учета.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Наличие в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № № влечет нарушение прав истцов, поскольку в связи с пересечением границ, принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, с границами земельного участка с кадастровым № № осуществление кадастрового учета земельного участка истцов, а также получение кадастрового паспорта земельного участка с описанием его границ, не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО46, ФИО47, ФИО48 к ФГБУ «ФИО49» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова