Решение по делу № 2-971/2014 от 21.10.2014

Дело №2-971/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 года                                                                                                 город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                                   И.С.Леккеревой,
при секретаре:                                                                                                                   Т.А.Савкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Моторному С.А., Моторной В.И., Моторному С.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с названными исковыми требованиями к ответчикам мотивируя тем, что они являются нанимателями жилого помещения по адресу: ..., однако в течение длительного времени не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора № от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» на управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, акта о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, жилой дом, находящийся по адресу: ..., передан в управление филиала «Ленинградский» ОАО «Славянка». В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету у ответчика по состоянию на хх.хх.хх г. сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец просит взыскать солидарно с Моторного С.А., Моторной В.И., Моторного С.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Терентьева Е.В. предъявленные требования поддержала.

Ответчик Моторная В.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что погашает задолженность по мере возможности, поскольку является ....

Ответчики Моторный С.А., Моторный С.С. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании положений статей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что Моторный С.А., хх.хх.хх г. рождения, Моторная В.И., хх.хх.хх г. рождения, Моторный С.С., хх.хх.хх г. рождения, зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается справкой администрации ... сельского поселения № от хх.хх.хх г.

На основании договора Управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» на управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, акта о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, жилой дом, находящийся по адресу: ..., передан в управление филиала «Ленинградский» ОАО «Славянка».

В соответствии с п.4.1 Договора № от хх.хх.хх г., управляющая компания обязуется осуществлять расчет и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке установленном федеральным законом.

Должникам ежемесячно выставлялись счета на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, исходя из тарифов, установленных Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам, и нормативов, утвержденных решением Совета Прионежского муниципального района.

Однако ответчики ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, не производят своевременную плату за коммунальные услуги и жилое помещение.

В соответствии сводным ведомостям в материалах дела, выписке по лицевому счету у ответчиков за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. по состоянию на хх.хх.хх г. сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, по ... рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Моторного С.А., Моторной В.И., Моторного С.С. в пользу ОАО «Славянка» солидарно задолженность в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                                  И.С.Леккерева

Мотивированное решение суда составлено 01 декабря 2014 года.