Решение от 20.01.2015 по делу № 2-89/2015 (2-1741/2014;) от 22.12.2014

Дело № 2- 89/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи             Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребенюк Н.М. к Гарибян В.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору купли-продажи приобрел у ответчика нежилое здание заготпункта, расположенное по адресу: <адрес> однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, Гарибян В.Л. являлся собственником нежилого здания заготпункта, расположенное по адресу: <адрес>договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №

20.08.2014 года между Гребенюк Н.М. (Покупателем) и Гарибян В.Л. (Продавцом) был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, согласно условий которого покупатель приобретает право собственности на указанный в договоре объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.

    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,0 ░░.░. – ░░░░░ ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░: ░.░. ░░░░░░