Решение по делу № 2-1381/2012 ~ М-1397/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-1381 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации <данные изъяты>

29 ноября 2012 года г. Володарск

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финогева Н.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты> к Администрации Золинского сельского совета Володарского района Нижегородской области об изменении договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец Финогенова Н.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она Финогева Н.В. является нанимателем квартиры состоящей из двух комнат общей площадью 54,9 кв.м., находящейся по адресу <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ее семье в августе 2003 года на основании ордера, который находится у бывшего мужа Ф.Ю.В. В настоящее время, она считает, что пользуется квартирой на основании договора социального найма, так как оплачивает за наем жилого помещения и коммунальные услуги, задолженности не имеет. Кроме нее в квартире проживают ее несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> и ее бывший муж Ф.Ю.В., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Они с дочерью ведут свое хозяйство отдельно от Ф.Ю.В. и занимают изолированную комнату площадью 18,6 кв.м., а Ф.Ю.В. занимает комнату площадью 12,5 кв.м. С бывшим мужем у нее сложились личные неприязненные отношения. На ее предложение приватизировать квартиру в равных долях, то есть по 1/3 каждому, он категорически отказался. Согласился приватизировать при условии, что у него будет 1/2 доля. В данном случае будут ущемлены не только ее права, но и права ребенка. Она обратилась в Администрацию Золинского сельского совета Володарского района с просьбой заключить договор социального найма только с ней и ее дочерью, но получила отказ и предложение заключить договор социального найма совместно с Ф.Ю.В. Считает, что изменение договора социального найма жилого помещения и открытие на ее имя лицевого счета не нарушит интересов бывшего мужа Ф.Ю.В. Согласие об изменении договора найма жилого помещения с Ф.Ю.В. и Золинской сельской администрацией не достигнуто. Истец Финогенова Н.В. просит изменить договор социального найма жилого помещения квартиры по адресу <адрес> и обязать Администрацию Золинского сельского совета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить с ней отдельный договор социального найма на комнату жилой площадью 18,6 кв.м.

В судебном заседании истец Финогенова Н.В. и ее представитель Абрамова О.А. по доверенности подтвердили исковые требования, просят их удовлетворить.

Ответчик Администрация Золинского сельского совета Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв и заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Ф.Ю.В. в судебном заседании пояснил, что зарегистрированный брак между ним и Феногеновой Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака они имеют дочь <данные изъяты>. Квартиру по адресу <адрес> он получил будучи офицером по ордеру. Сейчас он работает менеджером. Не согласен с тем, что у них сложились неприязненные отношения с истцом. Считает, что у него хорошие с истцом отношения, она мать его ребенка. В настоящее время он живет в маленькой комнате площадью 12,5 кв.м., истец Финогенова Н.В. с дочерью живут в большой комнате площадью 18,6 кв.м., его вещи находятся как в маленькой, так и в большой комнате. Он хотел бы, чтобы квартира досталась их дочери, поэтому хочет, чтобы маленькая комната осталась истице, а большая комната ему и дочери.

Третье лицо Орган опеки и попечительства администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца и ее представителя, третье лицо, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Финогеновой Н.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Финогева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Ф.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 01.10.2012 года.

Данное жилое помещение было предоставлено Ф.Ю.В. в августе 2003 года по ордеру.

Истец Финогева Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Ф.Ю.В., брак расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 3 Володарского района Нижегородской области.

От данного брака Финогева Н.В. и Ф.Ю.В. имеют несовершеннолетнюю дочь <данные изъяты>.

Согласно Технического паспорта помещения оформленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарское отделение по состоянию на 08.10.2012 года на квартиру по адресу <адрес> – общая площадь составляет 54,9 кв.м., жилая площадью – 31,1 кв.м. Из плана и экспликации к плану помещения видно, что квартира двухкомнатная, две изолированные жилые комнаты 12,5 кв.м. и 18,6 кв.м.

Установлено, что в настоящее время Финогенова Н.В. с дочерью <данные изъяты> проживают в изолированной комнате площадью 18,6 кв.м., а Ф.Ю.В. занимает изолированную комнату площадью 12,5 кв.м. Данный факт нашел подтверждение в судебном заседании.

Также установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности муниципального образования Золинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области. Право собственности муниципального образования Золинский сельсовет на указанное жилое помещение возникло с момента принятия уполномоченным органом, распоряжения Правительства Нижегородской области от 12.02.2009 года № 252-р «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из собственности Володарского муниципального района в собственность сельского поселения Золинского сельского совета».

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ – жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ – к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ – по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ – предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Из ответа администрации Золинского сельсовета Волдоарского муниципального района Нижегородской области от 18.10.2012 года № 587 следует, что заключить договор социального найма на комнату в жилом помещении по адресу <адрес>, занимаемую ими Финогеновой Н.В. и членами ее семьи, не представляется возможным, так как указанное жилое помещение является одним (единым) помещением по документам технического учета объектов капитального строительства. Для оформления договора социального найма жилого помещения необходимо обратиться совместно Финогеновой Н.В. и Ф.Ю.В., имеющему (как бывший член семьи) самостоятельное право пользования жилым помещением.

Таким образом, администрация Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области готова заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес> со всеми гражданами законно вселенными и проживающими в спорной квартире.

Истец считает, что согласия об изменении договора найма жилого помещения между Ф.Ю.В. и Золинской сельской администрацией не достигнуто.

Истец Финогенова Н.В. просит изменить договор социального найма жилого помещения квартиры по адресу <адрес> и обязать Администрацию Золинского сельского совета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить с ней отдельный договор социального найма на комнату жилой площадью 18,6 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 82 ЖК РФ – граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, установлено, что в квартире по адресу <адрес> образовалось две семьи, Финогенова Н.В. с дочерью <данные изъяты> проживают в изолированной комнате площадью 18,6 кв.м., бывший муж истца Ф.Ю.В. проживает в изолированной комнате площадью 12,5 кв.м, они ведут раздельное хозяйство. Фактически получается, что в одной квартире проживают две отдельные семьи.

При таких обстоятельствах, что не противоречит закону, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Финогеновой Н.В. о заключении с ней отдельного договора социального найма жилого помещения на комнату площадью 18,6 кв.м., что подразумевает изменение договора социального найма жилого помещения, и нет необходимости отдельно указывать об этом. К тому же, Ф.Ю.В. не возражает против заключения отдельного договора социального найма жилого помещения на комнату.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Финогеновой Н.В. удовлетворить.

Обязать Администрацию Золинского сельского совета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить с Финогева Н.В. отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату жилой площадью 18,6 кв.м. в квартире по адресу <адрес>, с указанием членов семьи Финогенова Н.В. и дочь <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>