Решение по делу № 2-1719/2016 ~ М-1628/2016 от 01.06.2016

Дело № 2 - 1719/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа

в составе председательствующего судьи Касаткиной Е.В.

при секретаре Литавриной Е.М.

с участием помощника прокурора г. Воронежа Логинова Б.П.,

представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ и третьего лица муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «.........» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ Р.С.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Воронеж к Р.Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском и просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчица зарегистрирована по указанному адресу, но фактически не проживает в течение длительного периода времени.

Многоквартирный дом передан на обслуживание МКП «.........».

Истец полагает, что ввиду добровольного выезда из жилого помещения, одностороннего отказа от исполнения обязательств нанимателя, ответчица утратила право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена по адресу регистрации. Извещение суда возвращено с отметкой Почты России «истек срок хранения». Нарушений правил доставки почтового отправления, предусмотренных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", не установлено.

В силу     п.1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Основываясь на приведенных положениях закона, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «.........» просит иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца и третьего лица, свидетеля Р.М.В.., прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выводы суда основываются на следующем.

В судебном заседании установлено, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.10,13).

На её имя открыт лицевой счет для оплаты за найм жилья и коммунальные услуги (л.д.12).

Жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, и являвшийся общежитием, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом № ..... администрации города Воронежа передан на баланс муниципального унитарного предприятия «.........» (л.д.7-9).

Статьей 7 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривается, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Дом обслуживается МКП «.........».

Из пояснений свидетеля Рубцова М.В., работающего старшим техником ЖЭУ МКП «.........», актов составленных работниками МКП «.........», следует, что ответчица не проживает по адресу регистрации в течение длительного времени, с ......... года, фактическое её место жительства неизвестно (л.д.14-16).

Ответчица не вносит плату за найм жилья и коммунальные услуги (л.д.17-29).

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32 Постановления).

Суд полагает, что все обстоятельства, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, являющиеся основанием для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, установлены в судебном заседании.

Ответчица не проживает в жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилья, не имеет нуждаемости в пользовании спорным жилым помещением, препятствия в пользовании ей не чинятся.

В судебном заседании не добыто доказательств, опровергающих доводы истца об утрате ответчицей права пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Признать Р.Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Р.Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Касаткина

Решение принято в окончательной форме 01.08.2016 года