Решение по делу № 2-14105/2015 от 20.11.2015

№2-14105/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" в интересах Солдатова Н.С. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ФИО1. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор об участии в ЖСК № с Наименование1, являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик». Согласно Договору ФИО1 и ФИО2 вступили в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕСАДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 73,26 кв. м. (почтовый адрес: АДРЕС). В соответствии с Соглашением о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1., ФИО2 и Солдатовым Н.С., все права и обязанности перешли к истцу.

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Истец, представитель истца "истец" в интересах Солдатова Н.С. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор об участии в ЖСК № с Наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик»(л.д.10-20).

Согласно Договора ФИО1 и ФИО2 вступили в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕСАДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 73,26 кв. м.

Согласно п.1.2. ФИО1. и ФИО2. приняли на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 189 900, 90 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 1790180, 10, 00 руб. с каждого из Пайщиков.

Согласно п.2.3. Договора Пайщик обязуется оплачивать членский взнос в размере 3000. 00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов ФИО1. и ФИО2 выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями(л.д.21-22).

ЖСК «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ заключил с Закрытым акционерным обществом «Наименование2» Договор инвестирования №.

Согласно пп. 1.3 ЖСК принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом ФИО1. и ФИО2, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1., ФИО2 и Солдатовым Н.С., согласно которому ФИО1. и ФИО2 передали Солдатову Н.С. в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ и Солдатов Н.С. вступил в члены ЖСК «ответчик»(л.д.29).

Для вступления в члены «ЖСК» Солдатов Н.С. должен был оплатить ФИО1. и ФИО2 сумму паевого взноса в размере 3580 216,00 руб.

Солдатов Н.С. свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1.(л.д.30).

Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Наименование3 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: №-этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи квартиры №, расположенной на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС состоящей из № жилых комнат(л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи ключей от помещения(л.д.35-36).

Согласно уведомления ООО «Наименование4» с ДД.ММ.ГГГГ на имя Солдатова Н.С. открыт финансово-лицевой счет на вышеуказанную квартиру(л.д.37). С этого времени Солдатов Н.С. оплачивает коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ подписан Договор № на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома(л.д.38-44).

ДД.ММ.ГГГГ подписан Договор №-У на предоставление дополнительных услуг(л.д.45-47).

Согласно уведомления "3-е лицо2", правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Солдатовым Н.С. право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ