Решение по делу № 2-1177/2018 ~ М-697/2018 от 11.04.2018

Дело № 2-1177/2018 12 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

с участием прокурора Амелькович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Филипповой И.В., Филипповой К.С., Филипповой М.С., Филиппову С.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Филипповой И.В., Филипповой К.С., Филипповой М.С., Филиппову С.В. о выселении из 3 комнат площадью 46 кв.м. <адрес> в три комнаты площадью 14,00 кв.м., 16,80 кв.м, 13,60 кв.м. в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес> указывая, что в указанной квартире ответчики зарегистрированы и проживали постоянно. Распоряжением Жилищного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-р дом <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Во исполнении распоряжения ответчикам был представлены варианты жилой площади для переселения. От передоложенных вариантов ответчики отказались.

    Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности Гужина О.Д. в суд явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила.

Ответчики Филиппова И.В., Филиппова М.С., Филиппов С.В. в суд явились, возражали против выселения по доводам изложенных в возражениях на иск.

Ответчик Филиппова К.С. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, по которому не проживает.

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности Коршунова Е.И. в суд явилась, заявление поддержала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, проверив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в случае, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания. В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения граждане, проживающие в данном помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86–88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрирован по адресу: <адрес> по ордеру, занимают три комнаты жилой площадью 46,00 м2, квартира состоит из 4 комнат, общая площадь квартиры 90,1 м2, 4 комната является свободной. Квартира находится в государственной собственности.

Жилой дом <адрес> является аварийным и подлежит сносу в соответствии с распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2017 № 96-р (л.д.15).

Во исполнение распоряжения ответчикам предоставлены 3 комнаты площадью 44,40 м2 в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 112,60 м2, жилой площадью 63,50 м2 (л.д.4,5).

В смотровом листе, выданном на данную площадь, ДД.ММ.ГГГГ ответчик сделал отметку об отказе из-за несоответствия метража и отдаленности от г. Ломоносова (л.д.13).

Предоставленное ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, то есть отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Суд полагает, что у истца отсутствует обязанность по предоставлению ответчику комнат в г. Ломоносове, так как предоставление жилого помещения в связи со сносом дома и отселением не является действиями по предоставлению жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, а предоставляемое жилое помещение носит компенсационный характер и гарантирует жильцу условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним жилым помещением.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданину другое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, то есть не только по площади жилой комнаты.

Истец ссылался на подп. 1 п. 1 ст. 85 ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 85 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного Федерального закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.

Согласно указанному Федеральному закону в территорию городского округа входит территория, состоящая из земель внутри городской черты соответствующего городского населенного пункта, прилегающие к территории городского населенного пункта земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего городского населенного пункта, рекреационные земли, земли для развития городского населенного пункта. Населенные пункты, расположенные на указанных землях, могут быть включены в состав территории городского округа.

В состав Санкт-Петербурга на 2016 год входят 9 городов и 21 поселок.

Парголово внутригородское муниципальное образование в составе Выборгского района города федерального значения Санкт-Петербург.

Ломоносов муниципальное образование в составе Петродворцового района города Санкт-Петербург.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение находится в том же населенном пункте Санкт-Петербург.

Доля семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры рассчитывается по формуле: общая площадь коммунальной квартиры / на жилую площадь коммунальной квартиры х площадь занимаемого или одиноко проживающего гражданина в жилом помещении. В этом случае доля ответчика в занимаемой квартире составляет 90,1 кв.м / 65,00 кв.м х 46,00 кв.м = 63,76 кв.м, а доля во вновь предоставляемой квартире составит 78,73 кв.м (112,60 кв.м / 63,50 кв.м *44,40).

Таким образом, доля ответчика в общей площади предоставляемой квартиры превысит долю в занимаемой квартире, то есть ухудшения жилищных условий не произойдет. В связи с этим необоснованными являются доводы ответчиков о том, что им должна быть представлены комнаты, равные по площади занимаемой.

В связи с изложенными обстоятельствами ответчики подлежат выселению в предоставленное истцом жилое помещение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Ответчики не освобождены от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с них в доход бюджета СПб подлежит взысканию по 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Выселить Филиппову И.В., Филиппову К.С., Филиппову М.С., Филиппова С.В. из трех комнат жилой площадью 46 кв.м. в квартире <адрес> в три комнаты площадью 14,00 кв.м., 16,80 кв.м, 13,60 кв.м. в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Филипповой И.В., Филипповой К.С., Филипповой М.С., Филиппова С.В. в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину по 300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 12.11.2018 года.