Решение по делу № 2-2068/2014 от 11.11.2014

Дело №2-2068/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

В составе председательствующего судьи Красновой Н.П.,

При секретаре судебного заседания Дмитриеве А.В.,

С участием истца Порфирьева Н.И., представителя истца Козлова Г.Н.,

Представителя ответчиков- адвоката Григорьева П.Х.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порфирьева Н.И. к Порфирьевой В.П., Порфирьеву С.Б., Порфирьеву Р.Б. о признании утратившими право

пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Порфирьев Н.И. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Порфирьевой В.П., Порфирьеву С.Б., Порфирьеву Р.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец Порфирьев Н.И. указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома №№, расположенного по <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, находится по адресу: Чувашская <адрес>.

Истец Порфирьев Н.И. является собственником земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с истцом Порфирьевым Н.И. в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики: Порфирьева В.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее сыновья Порфирьев С.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Порфирьев Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики в вышеуказанном доме никогда не проживали, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. В настоящее время истцу неизвестно место жительства зарегистрированных в его доме ответчиков. Указанные факты подтверждаются справкой Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Порфирьева В.П., Порфирьев С.Б., Порфирьев Р.Б. не являются членами семьи истца ФИО4 В связи с тем, что в хозяйстве зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами его семьи, истец не может в полном объеме реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Истец Порфирьев Н.И., ссылаясь на нормы ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчиков Порфирьеву В.П., Порфирьева С.Б., Порфирьева Р.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Порфирьев Н.И., его представитель Козлов Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчикам Порфирьевой В.П., Порфирьеву С.Б., Порфирьеву Р.Б. определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат КА «Защита» Чебоксарского района Чувашской Республики Григорьев П.Х.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике, Отделение в Чебоксарском районе, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В судебном заседании адвокат Григорьев П.Х., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворение исковых требований истца оставил на усмотрение суда.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Порфирьеву Н.И. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № №) и от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № №), соответственно. Документы-основания выдачи свидетельства: государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № №.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации <адрес> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по хозяйству, расположенному по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец- Порфирьев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым); племянник – Порфирьев С.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик); сноха - Порфирьева В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик); племянник – Порфирьев Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик).

Согласно имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по Чувашской Республике ответчик Порфирьева В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик Порфирьев С.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик Порфирьев Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений истца Порфирьева Н.И. и его представителя Козлова Г.Н., данных ими на судебном заседании следует, что ответчик ФИО1 состояла в браке с братом истца ФИО8 От данного брака родились дети Порфирьев С.Б. и Порфирьев Р.Б. (ответчики). В спорном жилом помещении ответчики не проживали.

Также из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики следует, что Порфирьева В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Порфирьев С.Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Порфирьев Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, фактически не проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества. Обстоятельств сохранения за Порфирьевой В.П., Порфирьевым С.Б., Порфирьевым Р.Б. права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

По приведенным мотивам исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Порфирьеву В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Порфирьева С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Порфирьева Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья        Н.П. Краснова

Мотивированное решение

составлено: 15.12.2014 года