Решение по делу № 2-959/2017 ~ М-16167/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-959/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Веселковой Т.А.

при секретаре Баженовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре, «10» января 2017 года, гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Афанасьевой (Юдиной) С.В., Плетцер В.Д., Афанасьевой А.И. в лице законного представителя Афанасьевой (Юдиной) С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, и

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Афанасьевой (Юдиной) С.В., Плетцер В.Д., Афанасьевой А.И. в лице законного представителя Афанасьевой (Юдиной) С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от ** ** ** в размере ..., расходов по оплате госпошлины в сумме ... и в размере ..., о взыскании расходов на оплату услуг оценки в размере ..., об обращении взыскания на квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь ... расположенная по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость имущества в размере ..., реализовав указанное имущество путем продажи с публичных торгов, в том числе ... в праве на квартиру, принадлежащая Афанасьевой А.И. – ..., ... в праве на квартиру, принадлежащих Афанасьевой (Юдиной) С.В. – ..., ... в праве на квартиру, принадлежащая Плетцер В.Д. ...

В обоснование требований указано на неисполнение ответчиками условий заключенного кредитного договора, невнесением предусмотренных договорами платежей.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики Плетцер В.Д., Юдина С.В. исковые требования банка полностью признали.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания исковых требований на основании ст.173 ГПК РФ.

Заслушав доводы ответчиков, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено, что ** ** ** между ПАО «Сбербанк России» и Афанасьевой (Юдиной) С.В. заключен кредитный договор № ..., по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере ... под ...% годовых, на покупку/приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ... на срок ** ** ** со дня его фактического предоставления.

Согласно дополнительному соглашению №... от ** ** ** объект залога (квартира) приобретается и оформляется в общую долевую собственность, где ... в праве на квартиру, принадлежащая Афанасьевой А.И., ... в праве на квартиру, принадлежащих Афанасьевой (Юдиной) С.В., ... в праве на квартиру, принадлежащая Плетцер В.Д.

По условиям указанного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиям договора (п.1.1. договора), заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке ... % годовых (п.1.1. договора), погашение кредита и уплата процентов производится ежемесячно (п.4.1. и п.4.2. договора), в случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ...% от суммы просроченного платежа (п.4.3. договора), кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору (п.5.3.4. договора), в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по договору, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору залога (ипотека) - квартиры общей площадью ...., адрес квартиры ..., назначение: жилое помещение.

ПАО «Сбербанк России» обязательства по выдаче кредита в рамках кредитного договора № ... от ** ** ** исполнены в полном объеме, о чем свидетельствует представленный в материалы дела мемориальный ордер №... от ** ** **

В нарушение условий заключенного договора, заемщиком не вносятся платежи в соответствии с условиями договора.

** ** ** банком в адрес заемщика направлено требование ... о досрочном возврате образовавшейся задолженности, вместе с тем, ни заемщиком, ни поручителями мер по погашению образовавшейся задолженности в ответ на требование предпринято не было.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениям о Займе. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Положениями ч. 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Статьей 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ст.350 ГК РФ).

Исходя из положений ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суду представлен отчет об оценке №... ООО «...» от ** ** **, где рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ** ** ** составляет ... начальная продажная цена предмета залога ... ...

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать
свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и
не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой
стороны.

Доказательств возврата денежных средств по кредитному договору суду представлено не было.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. Так, общая задолженность по спорному кредитному договору на ** ** ** составляет ..., в том числе ... – основной долг, ... – проценты за пользование кредитом, неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом ..., неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности ...

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере ... (за требование об обращении взыскания на заложенное имущество) и в размере ... (за требование о взыскании задолженности по кредиту).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Афанасьевой (Юдиной) С.В., Плетцер В.Д., Афанасьевой А.И. в лице законного представителя Афанасьевой (Юдиной) С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Афанасьевой (Юдиной) С.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №... от ** ** ** в размере ...

Взыскать солидарно с Афанасьевой (Юдиной) С.В., Плетцер В.Д., Афанасьевой А.И. в лице законного представителя Афанасьевой (Юдиной) С.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в сумме ..., расходы на оплату оценочных услуг в размере ...

Обратить взыскание на имущество: ...., расположенную по адресу: ... установив начальную продажную стоимость имущества в размере ..., реализовав указанное имущество путем продажи с публичных торгов, где ... в праве на квартиру, принадлежащая Афанасьевой А.И. ... ... в праве на квартиру, принадлежащих Афанасьевой (Юдиной) С.В. ..., ... в праве на квартиру, принадлежащая Плетцер В.Д. – ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение 1 месяца через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья- Т.А. Веселкова