Решение по делу № 2-4091/2016 от 09.03.2016

Дело № 2- 4091/2016                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа                                  13 апреля 2016 года

    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи                Казбулатова И.У.,

при секретаре                        ФИО2,

с участием представителя истца                 ФИО3,

представителя ответчика                    ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Каскад» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды помещения, пени

установил:

ЗАО «Каскад» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды помещения, пени. В обосновании иска указав на то, что 20 апреля 2010 года между ЗАО «Каскад» и ФИО1заключен договор аренды №04-20-АР, согласно которому Арендодатель передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 123,5 кв.м. В соответствии с п.3.1 арендная плата по договору составляет 500 рублей за 1 кв.м. В соответствии с п.3.2 арендная плата оплачивается Арендатором путем безналичного перечисления на указанный Арендодателем счет в банке или передачей векселей СБ РФ. Уплата арендной платы производится не позднее 10 числа каждого месяца в размере 100% предоплаты за текущий месяц. Согласно п.6.2 Договора, в случае нарушения сроков оплаты, сумма неустойки составляет 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 05 марта 2011 года договор аренды расторгнут. По состоянию на 15 сентября 2014 года сумма задолженности с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 298692,23 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 298692,23 руб., пени в размере 6182,92 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика ФИО4 в удовлетворении иска просил отказать по следующим основаниям. 05 марта 2011 года между ЗАО «Каскад» и ответчиком был расторгнут договор аренды помещения. Претензии у Арендодателя к Арендатору отсутствовали. Срока исковой давности пропущен.

    Суд, выслушав стороны, изучив доказательства по делу, приходит к следующему.

    В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В виду статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Судом установлено, что 20 апреля 2010 года между ЗАО «Каскад» и ФИО1заключен договор аренды №04-20-АР, согласно которому Арендодатель передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 123,5 кв.м. В соответствии с п.3.1 арендная плата по договору составляет 500 рублей за 1 кв.м. В соответствии с п.3.2 арендная плата оплачивается Арендатором путем безналичного перечисления на указанный Арендодателем счет в банке или передачей векселей СБ РФ. Уплата арендной платы производится не позднее 10 числа каждого месяца в размере 100% предоплаты за текущий месяц. Согласно п.6.2 Договора, в случае нарушения сроков оплаты, сумма неустойки составляет 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 05 марта 2011 года договор аренды расторгнут.

По состоянию на 15 сентября 2014 года сумма задолженности с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 298692,23 руб.

    Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Также судом установлено, что 05 марта 2011 года ЗАО «Каскад» и ИП ФИО1 расторгли договор аренды на основании письменного соглашения.

Согласно п.2 настоящего акта-приема передачи от 05 марта 2011 года Арендатор не имеет каких-либо претензии к Субарендатору.

    В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001г. N 15, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

    Судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности, учитывая, что началом течения срока является момент, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, в дату заключения соглашения о расторжении договора, т.е. 25.03.2011г..

С иском представитель истца обратился 21 октября 2014 года.

    Согласно статье 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительному требованию истекает одновременно со сроком исковой давности по основному требованию.

    Оснований для восстановления пропущенного срока у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества «Каскад» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды помещения, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы в Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий:                        Казбулатов И.У.

Верно: судья                            Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.